停车位是卖还是租,业主委员会无权干涉停车费(停车位只卖不租合法吗)
12月30日，湖北武汉。社区556个停车位一次被一位业主花费6000多万元购买。一些业主质疑这是一笔虚假交易，以提高停车位价格。物业公司和业主均表示，交易合法合规。
12月30日，湖北省武汉市某社区土豪劣绅业主徐某买下556个停车位，将停车位放在营销中心销售，只卖不租，让原租车位的业主无法平静下来。一些业主怀疑这是一笔虚假交易，旨在提高停车位价格，物业公司和业主表示交易合法合规。
据了解，社区停车位超过1600个，其中地下停车位超过1200个。此前，地下停车位向业主开放租赁，停车位短缺问题并不突出。一个月前，地下停车场突然停止租赁，许多没有停车位的汽车停在上面，导致停车位不足。
据其他业主介绍，社区地下车库以前有500多个空置停车位，但一段时间前，这些停车位突然卖光了，所以去找开发商了解情况。原开发商和社区业主徐签署了代理协议，现在所有这些停车位都属于徐，徐在社区营销中心销售。
有虚假交易吗？房管部门部门的工作人员表示，开发商出售停车位是一种独立行为。法律没有禁止业主一次能否持有500多个停车位和恶意购买。
业主徐回应说，没有虚假交易，确实存在，停车位是通过正式程序完成的。购买停车位是因为他们自己的原因，没有垄断行为。有些业主不想买停车位，所以他们做了一些极端的行为，但他们没有违法，都按照程序做，我们可以买，也没有说不卖。
对此，社区物业的工作人员也给予了肯定，在合法合规的情况下，停车位业主已与行业委员会召开了沟通会议。虽然可能存在供需矛盾，但员工只能在中间协调，物权使用者有权处置，无论徐是租还是卖，在正常情况下，物业无权干涉。
经过各方面的沟通和协商，徐最终决定将155个未售出的停车位出租给业主。目前，双方正在与物业管理部门合作解决问题。
事件在网上曝光后，网民们也有不同的看法。一些网民说，这显然是一个恶意的价格投机，涉嫌垄断和哄骗价格。也许检查会发现业主和开发商是一群人，许多新闻也报道了类似的事件。一些网民还表示，简单的销售行为是合理和合法的。
有网友认为，事情的关键在于开发商和物业是否给其他业主足够的时间、同样的价格和完整的权利购买停车位，才能把500多个停车位卖给业主。如果做到了，就没问题了。至于停车位是卖还是租，业主委员会无权干涉停车费，因为地下车库属于产权，不属于社区公共配套区域和设施，业主只能决定地面停车位的划分和租金。
