郑爽降价2000万出售豪宅 市场价1(郑爽豪宅降价没卖掉)

资料来源：房地产深度报告

郑爽和她的房子充分体现了两个高话题词叠加后的裂变效应。

14天内，同一套房两次登上热搜，但画风注脚却大不相同。

此前，它是独立女性斗争的象征，是正确投资的代表；然后，它成为明星负面事件后的自救稻草。

1月8日，郑爽在微博上大喊自己“2021年要独立！”她说：“这次要亲自装修，很有意思。”，自我鼓励“加油，小爽！”在图片中，郑爽站在一个巨大的空中露台上，阳光下降，地板玻璃反映了许多地标性的魔法建筑，这是国际城市上海最具代表性的天际线。

有这样视野的房子不多，网友很快就锁定了位于黄浦老西门板块的豪宅复兴龙宇。郑爽拥有630平方米的豪宅，毛坯价格约1.5亿元，购买价格超过8000万元，短短三年几乎翻了一番。

期待新生活的郑爽和感受到住房投资回报的网民都没有期待下一个事件的发展趋势。两周后，这座豪华住宅没有等到郑爽亲自享受装饰的乐趣，迎接它的是降价销售。

1月18日，郑爽前男友张衡的微博发布了一系列风暴，如隐婚、代孕、弃养等，引发了娱乐圈的首次亮相“地震”。

随后舆论不断发酵。

1月22日，一则“郑爽降价2000万出售豪宅”消息开始出现在上海中介的朋友圈，然后消息迅速刷新，信息称“豪宅复兴龙宇630平空中别墅，市场价1.5亿元，低于市场价2000万元”，要求是“付款快，付款周期过长的客户不接受”。郑爽豪宅的待售状态并没有持续太久，随后消息再次传出，房源在上市两小时后出售。郑爽豪宅的待售状态并没有持续太久，然后消息再次传出，该房屋在上市两小时后出售。在未来验证之前，这座快速决定的豪宅的销售已经宣布了剧情的结尾，留下了许多问题。

市场最大的好奇心在于事件的真实性。

郑爽名下豪宅的挂牌信息在链家、贝壳找房、中原地产、我爱我家等主流二手房交易平台都没有找到。链家和中原的一些工作人员告诉《国际金融报》，由于平台要求真正的住房，上市后必须现场拍摄。目前，他们既没有收到上市通知，也没有赶到现场拍摄。

记者从几个朋友圈发布信息的中介处了解到，他们只是转发同行的信息，不知道细节，甚至不知道房子的来源和上市情况。

在喧嚣和热闹的束缚下，事件的起源很容易被掩盖。

这是一个相对不熟悉的市场中介品牌。作为红星美凯龙的全资子公司，美凯龙爱佳成立于2019年5月。虽然它是中介轨道的新力量，但它无法掩盖规模的雄心壮志。自成立以来，它通过激进的扩张不断加快了商店的布局。

美凯龙爱家黄浦区域经理王钊(化名)作为一名老中介，在连家、中原等中介平台工作多年。几年前，受郑爽委托，王钊带领他在上海看到了许多房地产，双方都有联系方式。代孕风暴过后，郑爽联系了王钊等相识的中介，询问了他们当前房屋的市场价格。王钊等人认为他们现在愿意出售，然后房屋信息被列入美凯龙爱家系统。

根据美凯龙爱家系统，郑爽持有的630平方米的豪宅实际上是上下两层，分别在复兴龙宇2号楼29层和30层，房屋面积为337.18平方米和292.4平方米，共约630平方米。其中一个已经装修好了，另一个是空白的。

郑爽的客户陈女士在与记者的沟通中默认了上述信息。她说她从来没有被派去上市，但她不否认出售的意愿。陈女士说，对于两套房子的现状，“我们住在一套西装里，一套还没装。”没有客户现场看过房子。