采光权纠纷的案例
采光权是针对房屋来说的，房屋会有光源，如果房屋的周边有其他的建筑物挡住了房屋的光线，对房屋所有人的住房条件产生了不良影响，那么，房屋的所有人可以申请要求挡住其光线的建筑物所有人进行赔偿，这就是采光权纠纷产生的原因。为了让大家更清楚这个问题，要探索小编收集了采光权纠纷案例，供大家参考。
采光权纠纷案例
由于自家房屋被前方不远处新建高层项目遮挡了阳光，一业主以采光权遭到侵犯为由诉至法院，向高层开发商索赔。河北区法院经审理认为，该项目经审核批准开工，具有合法性，但确给原告房屋采光造成影响，故判令被告给予原告一次性补偿费2.84万元。
市民乔先生是本市河北区某小区业主。据乔先生称，他在1998年入住该小区，其房屋建筑面积为80多平方米，朝向“东南”，视野开阔、采光良好，全天日照充足。哪知2011年5月，乔先生所在小区的东南方向不远处开始建造高层住宅，严重影响了其房屋的采光和日照。
乔先生提出：该高层住宅的建设使其居住环境遭到了人为改变，给其全家人的身心健康带来诸多不良影响，并且使其房屋贬值，已对其构成侵权。为维护合法权益，要求上述高层住宅的开发商某置业公司赔偿其6.5万元。
被告开发商在法庭上辩称：其公司开发的涉案项目是经过国家规划部门批准的，符合国家和天津市建筑规范规定的建设条件，依法取得了《规划许可证》和《施工许可证》，不存在原告所说的侵权问题，也不是违法建筑，所以请求法院驳回原告诉讼请求。
经开庭审理及核实证据，法院认为，被告置业公司开发建设的涉案项目，系经审核批准后开工建设的，且被告当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，不予质疑。被告在原告房屋东南侧和东侧所建高层住宅楼层较高，经现场勘察及被告委托一家专业公司作的日照分析报告显示，该住宅确对原告房屋东南侧和东侧的采光造成一定影响，故应当给予原告一定的经济补偿。
鉴于原告所居住房屋位于四楼，东南侧为其房屋的主要采光途径，且被告所建2号楼距离原告房屋间隔很近，故对原告房屋东南侧的影响相对较大。根据公平原则，东南侧的补偿费应比照南侧补偿费的标准给付，原告房屋向东南通风、采光和日照的途径为卧室窗户一处、客厅阳台一处、厨房阳台一处，故其东南侧补偿费金额以2.35万元为宜。向东通风、采光和日照的途径为卧室窗户一处，故其东侧补偿费金额以4900元为宜。综上，法院作出前述一审判决。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
以上就是小编为您提供的采光权纠纷案例。这个案例中，当事人的房屋原来采光不错，但周边的建筑物建设好之后，因为高度的原因挡住了当事人房屋的光线，侵犯到了当事人的采光权，即使被告方主张建筑物的建设手续齐全，经过相关部门的审批，但法院因为其侵犯到当事人的采光权的事实存在，所以裁定被告对原告予以经济赔偿。
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我家的房子前面即将盖房子,如果修好会把我们的房子光线全部挡住,没有... 答：有权干涉，2008年1月1日颁布了《物权法》，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。根据我国《物权法》第八十九条 建造建筑物，不...
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住房由于被其他工程的修建,而挡住彩光,不能正常生活,希望得到解决... 答：有关司法解释中也没有给予明确解释,故法院处理因通风、采光引起的纠纷,主要是根据当地土地利用、建筑规划、居民生活习惯等各方面的具体情况进行,很难适应现实中错综复杂的采光权纠纷案,在合理维护当事人权益、息讼解纷上面,明显看出捉襟见肘的尴尬。
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大棚遮光补偿案例及标准 答：如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了软大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发，其建成房屋的经济效益自不待言，与此鲜明对比的是，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置...
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农村建房采光权纠纷导致土地使用权损失该怎么处理 问：你好律师，我遇到一个问题想向您求教，甲村有华某修建住房，因为采光问... 答：华某的宅基地经过批准，如果挪动建房具体位置，也没有超出批准的范围，宅基地的范围没有变化，华某一样使用。如果超出范围，就是违法建筑，问题就比较复杂了。
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城市住宅采光权诉讼增多纠纷的起因有哪些? 答：城市住宅相邻采光妨害纠纷的起因与特点城市住宅相邻采光妨害纠纷案的起诉事由大致有四种：一是在规划许可合法、开发商建房亦符合规划许可的情况下，相邻业主以其住宅采光时间比被告建房前有所减少而起诉。二是在规划许可合法、开发商违反规划建房的情况下，因高楼业已建成不可能拆除，相邻业主以开发商违规建房...
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我边上的楼房是高层,遮我光了,怎么办呢? 答：四、采光权受到侵犯时的赔偿标准如何确定?立法滞后的问题怎样解决?采光权纠纷越来越多,新建房屋可能对现有房屋采光造成的影响,以及如何索赔等方面,立法到现在也没有一个统一的明确的标准。因为阳光的价值没有办法直接衡量。出现了采光权纠纷之后各地法院的做法大致有以下几种情况:由评估单位评估按房屋贬值的实际损失;按...
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我家旁边现在开发商要盖17层的高层建筑,完全会遮住我家的2层的窗户... 问：（我家所在的楼房为5层，他们要盖的17层建筑离我家距离只有2m左右，建成... 答：2、《物权法》第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。3、采光纠纷赔偿的标准、范围。采光纠纷在民法通则中规定得比较笼统，处理起来难度较大。因此，应对赔偿标准及范围进行认真审查。由于相邻采光已经形成纠纷，要求提供便利一方的采光权已经受到侵害，...
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