土地证过户

导读：土地证过户(土地证过户怎么收费)一、房屋买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同先到房屋所在地的房屋...

土地证过户(土地证过户怎么收费)

一、房屋买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同先到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，卖房人的夫妻双方都要到场签字。
过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（连支丰志5）房屋交易手续费；按型思父文及跑药方宗房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.0迅机因0元。
（7）房屋评估费；按评估雨冲后班顺茶教额0.5%缴纳
二、办理完房屋产权过户后，房屋买卖双方拿过户后的房产证和土地证一同带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖协议到当地土地局办理土地所有权变更登记就行了。
费用如下：
登记费和工本费；70.00元。
土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

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　　你说的大概就是指划拨土地过户必须缴纳的土地出让金.1500就可以啦!土地证和房产证一起过户了，收不了几块钱的。土地证必须过户，否则房屋没有完全归到你的名下，风险比

　　按照目前城市房地产管理法的规定，办完过户手续可以凭变更后的房产证到土地管理部门办理土地使用权变更手续。如果暂时无法办理土地证，也不会影响房产交易的合法性。

　　土地证过户后续

　1.如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费.

　　2.如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出.

　　房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。收件后五个工作日，买方(卖方)凭收件通知单到房地产交易登记中心领取交款通知单，到银行交纳房产税费(契税、交易手续费、印花税、营业税及附加、个人所得税)。包括由税务局收取的税金(契税应由买方负担，营业税、个人所得税应由卖方负担)、由房管局或房管处收取的房产过户费(过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担、由土管局收取的土地证费用、房改房上市补交的土地出让金(卖方负担)、土地证公本费(买方负担)、中介费(一般由双方各承担一半)、评估费(卖方负担)等。

　　土地证过户收费情况

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土地使用证可以过户吗 答：【法律分析】：土地证可以过户。根据国家相关【法律法规】可知，土地证一般是由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，当土地来源是转让时，应当交纳一定的手续费；如果土地是划拨的，就应当缴纳当地地价3%的土...
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土地证继承过户流程 答：土地使用证继承过户的办理流程如下：1、继承人提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；2、继承人提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核；3、提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）；4、提交房屋土地转让协议书（即...
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土地使用证可以过户吗 答：法律分析：土地证是可以过户的。土地证一般是由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，应当交纳一定的手续费或者是当地地价3%的土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条  ...
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