宅基地遗产

导读：宅基地遗产(宅基地遗产如何过户)一、农村宅基地可否按遗产继承 1、农村宅基地一般不可以按遗产继承。但对该土较规种地的附着物以...

宅基地遗产(宅基地遗产如何过户)

一、农村宅基地可否按遗产继承
1、农村宅基地一般不可以按遗产继承。但对该土较规种地的附着物以及相关收益月至除外。我国法律规定，宅基地普自今提肥归该集体所有，任何组织或个人不得处分对土地所有权，但对于该土地之上的房屋、孳息等相关财财货块华阿盐世帮火物除外。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第型步春等请联威价者九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的晌核以外，属于农击远父王回否民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使万少倍用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，铅派依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、农村房产继承过户手续是怎么样的
农村房产继承过户手续，具体如下：
1、到被继承人户籍所在地槐谨贺的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到区或市公证处办理继承权公证；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受命鲜新帮害划上响约遗赠人；
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

　一、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承
在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

(2)法人或其他组织购买;

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)

(4)向集体组织成员以外的人转让;

宅基地使用权的转让法律效力：

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

宅基地使用权是不能继承的，但是继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承，综述，宅基地上的建房可以成为公民的遗产：
宅基地遗产分析　

(4)转让行为征得集体组织同意;

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)转让人未经集体组织批准;

宅基地遗产规定　　

2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

(1)城镇居民购买;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

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学生编号：16498
宅基地是遗产吗 答：法律分析：宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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学生编号：32422
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学生编号：1996
农村宅基地拆迁款属于遗产吗 答：法律分析：一般情况下，房屋宅基地补偿款不是遗产，除非是宅基地所有人已死亡的情况下，才属于其遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；...
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学生编号：15622
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