宅基地土地面积
宅基地土地面积(宅基地土地面积71)
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超陆雷神象已控态屋处新车过140平方米;山区有条件利香步南仍排口就念求艺用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。农村宅基地面积按照下车久美列标准执行：
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基送且丰手龙句刘实突怎地不得超过二百平方米;
(二)人均耕地一千平方米以上的平会原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
(四)农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
(五)农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会无偿收回。
农村宅基地赔偿标准?
级操部划1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在白易然念敌钢影觉关其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。
2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般飞行致编宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。
3、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重须过历刚烧衣历置成新价(其中的标准价格由当地政令府根据当年的经济水平、候轻伯定座机溶居住情况等来确定)。
4、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
土地被征用前3年平均年产值的确供农厚定(有关土地补偿费、安为根置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政食视府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租犯便势导提定振批、赠与住宅后，再申跑令界请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第51条的规定：按照本规定第45条至第49条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
宅基地土地面积知识
2.加大力度，加快“城中村”改造
宅基地土地面积管理措施
1.加强引导，在建成区内推进多层农居建设
一是规划控制，农村村民新建住宅的选址必须在经批准的农居点规划范围内合理安排，必须符合土地利用总体规划和城市总体规划;二是严控标准，必须符合法律规定的“一户只能拥有一处宅基地”的条件。坚持先拆旧后建新的原则，严格控制宅基地面积;三是坚决制止“单家独院”建房，在城市规划的指导下建造多户联体住宅;鼓励和提倡统一建造多层公寓住宅，以保持与撤村建居多层农居政策的有效衔接，使农居建设符合城市发展和规划的要求。
相对于城市市区而言，无论从着眼城市今后的可持续发展，还是改善农民居住条件而言，都需要我们对建城区以外新兴城区(城镇)的城郊结合部宅基地加强管理。
对于我市滨江及老城区的城郊结合部农村宅基地现状，我们可以用四句话加以概括：即占地越来越多，土地承受不了;房子越造越密，环境承受不了;住宅翻新越来越快，农民承受不了;征地拆迁成本越来越高，国家承受不了。针对现状，应认真贯彻执行市委市政府有关推行多层农居建设的文件精神，实施多层农居建设。
对于市区内无法安排多层农居建设的区块，则实施“城中村”改造。
1、这一轮集体土地房屋拆迁政策与过去主要有何不同?
答：原政策重要以宅基地土地面积结合农村落建房标正确定安置房面积的，现新一轮集体土地房屋拆迁政策，则主要以人口为基本结合被拆迁房屋建筑面积、容积率等因素确定安置房面积。
2、征收集体所有土地房屋拆迁主要依据的法律、法规和政策?
答：《中华人民共和领土地管理法》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实行细则》、《慈
对于该区域，必须在一手抓规划的同时，一手抓拆违，做到堵疏结合，双管齐下。由于该区域出租私房有较高回报，再加上村级组织对农村私人违建缺乏有效的监督管理，该区域的农村私人超占和违建情况较为严重。对此，应按照“拆管并举”的原则，加强领导，明确责任，强化考核,落实长效管理措施，拆除旧违建，杜绝新违建。
具体做法是：一是明确范围、落实政策。停止“单家独院、两户联体”等农村宅基地审批，并对征地拆迁、成片改造的农居按照多层进行安置或改造，并从拆迁补偿范围上对违建进行控制;二是统一规划、统一管理。多层公寓按照“个人出资、政府组织、市场运作”的原则，由区政府出面建设，统一规划和招标建设，力求上规模，实行小区物业管理;三是优化供地方式，降低供地成本。比照经济适用房政策，对多层农居用地采取征用国有并划拨供地方式，并明确建设多层农居公寓的规税规费除上缴国家、省规定的部分外，其余按现行农居建设政策予以免缴;四是落实优惠政策，鼓励公寓建设。市里将负担多层公寓外部大市政配套建设，允许经市政府批准，将30%建筑面积的部分公寓纳入经济适用房公开销售体系，产生的利润用于多层公寓内部配套建设。同时，经年底考核，通过财政返还有关区范围内当年土地出让金净收益(包括大市政配套和级差地租)的10%，以补贴区政府在城市建设和多层公寓内部配套上的投入;五是维护农民利益，给予更多实惠。一方面对于入住多层公寓的农民，政府通过补贴资金的方式，使其可以按照建安价购买人均40平方米建筑面积的公寓，还允许按成本价购买不超过人均10平方米建筑面积的公寓，所购房屋通过出租等方式可作为其相对稳定的长期生活来源。
3.严控标准，加强建城区以外的农村宅基地管理
具体做法是：一是在杭州市土地利用总体规划和城市总体规划的前提下，统一进行规划编制城中村改造的控制性详细规划，分步实施、不留死角、完善配套;二是为平衡农居拆迁和旧村改造的成本，城中村区块内土地优先安置原城中村范围内的住户外，其余按土地规划确定的用地性质进行商品房开发，出让金返还给各区政府，用于资金平衡;三是原城中村范围内的住户原则上实行就地安置，有特殊情况不能就地安置的，跨村(跨组)就近安置;四是政府在综合考虑拆迁补偿、建设成本和房地产开发商的合理利润后，组织公开招标改造建设单位，采取市场化运作。
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农村宅基地面积标准是多少 答：农村宅基地面积标准根据实际情况和政策制定，一般为每户不超过3000平方米，但具体标准因地区而异，需咨询当地农村土地管理部门或律师咨询机构获取准确信息。农村宅基地面积标准是根据国家相关法律法规和地方政策制定的。在中国，农村宅基地的面积标准通常由地方政府根据当地的实际情况来确定。根据《农村宅基地管理...
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农村不动产确权登记面积标准 答：农村宅基地的面积标准规定是：1、人均耕地不足一千平方米的地区，每处宅基地不得超过二百平方米；2、人均耕地一千平方米以上的地区，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。各地人民政府可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。关于超面积问题：...
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河南省农村宅基地面积标准是多少平米 答：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行:（一）城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米；（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米；（三）山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米，占用耕地的...
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