房屋买卖公证具有法律效应吗
房屋买卖公证具有法律效应吗(房屋买卖公证有效吗)
只要办理了公证就有法律效力，办理公证程序一、申请与受理
1、公民，法人申请钟右价井粒风如已妒活公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
公证申请表应证明下列内容：
①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应来自证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;
②申请公证的事项及公证书的用最哪倒作的切哪途;
③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;
④申请的时间及其它需要说明的问题。
申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。
2、公民，法人申请公证应当提交下列材料：
①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
②代理人代为申请婷的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;
③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业宣永金感常证等;
④与公证事项有关的财产基极例界德低所有权证明;
⑤与公证专导听儿正把蛋事项有关的其它证明材料。
3、符合下列条件的申请，公证处应予受首价音往空理：
①申请人与申请公证的事项有利害关系;
②申请公证事项减食的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议;
③申请公证的事项，属于公证处的业务范围;
④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受假理决定，并通知申夫教高请人。
4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包易开变断评黄件例独括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(最名称)、代表人(代拿析形望酒理人)姓名、受理手日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等声争台革映前。
5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处会犯讲镇多误乐诗乎主任或副主任决定是否减、免。
二、审查
1、公加权证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。
《中华人民共和国公证暂行条例》规定，公证处的业务范围如下[有*号的为常用出国公证]：
(一)证明合同(契约)、委托、遗嘱;
(二决及朝食科效难抗)证明继承权;
(三)证明财产赠与、分割;
(四)证明收养关系;
(五)*证明亲属关系：如：亲属关系证明、家庭成员证明
(六)*证明身份、学历、经历; 如：学历证书、成绩单、个人经历证明
(七)*证明出生、婚姻状况、生存、死亡;如：出生;结婚(离婚)或未婚证明
(八)*证明文件上的签名、印鉴属实;如：经济担保(银行出具的存款证明)。
(九)*证明文件的副本、节本、译本、影印本与原本相符; 如：学历证书、成绩单
(十)对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力;
(十一)保全证据;
(十二)保管遗嘱或其它文件;
(十三)代当事人起草申请公证的文书;
(十四)根据当事人的申请和国际惯例办理其它公证事务。如：无犯罪记录
无犯罪记录必须由所在派出所提供盖章。亲属关系、出生证明、结婚(离婚)或未婚证明最好都由派出所盖章证明，如无法从派出所获得，亦可由所在单位人事部盖章确认，(如档案放在人才交流中心，则可由人才交流中心人事处提供证明)。
如有股票证券交易，由证券交易所及证券登记公司出具证明并提供股东卡;如有房产，则提供产权证(非商品房需先由会计师事务所进行评估)，然后到公证处公证。
经济担保公证需提供的文件有：单位人事部门开具的工资收入证明，税务局出具的每月纳税证明，存折及银行出具的存款证明(须从公证开始计算定期已满三个月)。
办理出生公证，必须提供申请人的户口簿及身份证，有出生证的还应提供出生证。
办理学历公证，需提供毕业证、结业证、肄业证、学位证、成绩单的原件(原件遗失的，应向原先就读的学校申请补发)。
办理经历公证，需要提供最后工作单位人事部门的证明，以及职务任命书，职称的职称证，申请人个人档案简历记载影印件(需加盖单位人事部门印章)。
办理亲属关系公证，需提供复印件，复杂的证明书需由翻译公司提供英文件;出生，经历，学历，婚姻证明需要提供一式三张黑白两寸照片;到美国使用的公证必须提供两寸黑白照片四张。
办理委托，声明公证，委托人、声明人必须亲自到公证处办理，并提供本人身份证。如果申办委托公证还需要委托人的身份证的影印件，委托事项凭证(如房地产、股票、存款凭证等)。填写委托书、声明书，并在委托书、声明书上签名或盖章。 展开
现在虽然房价很高，但是还是有很多的人想要买房子，再买房子的时候都要进行房屋买卖公证，那么很多人就会有一个疑问，就是房屋买卖合同的公证具有法律效应吗?
首先，大家要注意房屋的买卖合同是一种民事法律行为，因此他符合民事法律行为的要件以及性质，也就是只要双方当事人的主体是隔并且意思表示真实一致，而且也不违背国家的法律法规，还有社会的公共利益，那么这种合同就会被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人，法人或者其他组织的申请，依照公证的法定程序对一些民事法律行为或者是其他的文书的真实性还有合法性进行证明的一种活动，对房屋买卖合同进行公证肯定是有效。
此外，房屋买卖合同的公证并不是法律要求的，这些公正取决于双方当事人的意思表示。那些必须通过公证机构的公证才能发生法律效率的法律行为，只有经过公证后才能发生法律效力，如果不进行公证的话。合同就是无效的。并且进行公证以后，所有的合同都会具有很强的证据力，但是也并不一定他一定就具有法律效力。房屋买卖合同便属于这种类型。法律并不要求这种合同必须公证，如果双方当事人进行了公证的话，那么这种合同就具有更强的证据力。在合同发生纠纷的时候，合同的证明力也就相应的变大。
此外，如果对房屋买卖进行公证的话，并不会产生不好的影响。到公证处去公证只能证明房子的买卖合同是真实有效的，但是在法律上只有合同经过签订，并且在房屋所有权进行转移之后。房子的所有权才会真正的发生转移。在此之前，房子的所有权还是属于原主的，并且没有发生相应的转变。如果没有办理房屋所有权变更登记的话，如果有一天，卖方反悔把房子取回的话，那么房子仍然属于卖方而不是属于买方，但是卖方还是要承担相应的合同违约责任。即使这个时候房屋买卖合同已经进行了公证，但是买方还是不能得到房子，因为房屋是不动产，不动产以登记为要件。只有房屋的所有权进行了变更登记之后，买方才有资格将房子归于自己的手中。如果卖方违约的话，他就要承担违约责任，要返还买方的房款，还要进行违约赔偿。这个时候买方就可以得到一笔违约金。
另外再说一下房屋过户的一些相关知识，房屋的过户，采用了正常的程序，把原本属于一个人的事物变成了另一个人的过程。房屋的转让是投入使用的房地产，买卖的双方应当签订买卖合同，并且这种合同是要式的，而且也具有双务性。法律也规定了房屋买卖的合同文本必须要使用房屋，土地管理局制定的示范文本。当然也可以去使用自制的合同。资质的合同中，双方当事人可以自由约定一些事项，这样的话对当事人会很方便。
综上所述，依法签订的房屋买卖合同其本身就是有效的，当事人认为有公证必要的可以公证，公证后的合同当然有效。
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探秘家用户编号：27427
房屋买卖公证是否具有法律效力 答：法律分析：房屋买卖合同经过公证机关公证，具有法律效力，但如有相反证据足以推翻的除外。需要买卖双方同时到场，拿出依法证明与房产有关的证书。公证机关会对房产交易的环节合法性公证，一方可以直接向法院申请执行，并提交公证机关证明文书作为证据。法律依据：《公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法...
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探秘家用户编号：79816
房屋买卖公证处公证有法律效力吗 答：有。根据查询楼盘网官网显示，买卖房公证处的公证具有法律效力，房产公证能保证房产交易行为的真实性。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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房屋买卖公证是否有法律效力 答：法律分析：是有效的，公证更好。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者...
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探秘家用户编号：18717
买回迁房做公证有法律效应吗 答：买回迁房做公证有法律效应。由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字，要买又不可能中途改名，但不是自己的名字让又付钱当然不放心，所以采取公证的办法，在公证书上依法进行确认，所以回迁房买卖公证是有效的。购买回迁房需要注意：1、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体...
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