遇到租房押金不退怎么办，交租房押金应该注意什么

遇到租房押金不退怎么办，交租房押金应该注意什么(租房押金不退该怎么办)

如果租房遇到房东不退押金怎么办？下面来简单了解一下。

一、租房遇到房东不退押金怎么办

如果是承租人违约，那么房东不退押金，也是合法的，所以承租人无权要求退还。但如果承租人袭租在租房期间，不存在违约情况，那么房东不退押金是违法的，承租人可以向房屋所在地的人民法院提起起诉，要求房东退还应付的押金。

二、新手租房要怎么做才能避免被坑

1、房源的选择一妒后以基丰乎方殖喜定要靠谱

新手在租房的时候，一定要通过靠谱的渠道寻找房源，比如找口碑好的连锁中常放征丝类黑决比介，这样虽然需要支付中介费，但流程比较清楚，而且房源也会更加靠谱。或者也可以通过身边的朋友介绍，这样的房源信息也会相对可靠。如果选择网上找房源，注意一定要现场勘察，避免被坑。

2、必须确认房源信息

在很多大粉机稳息城市中，存在二手房东通两缺文行，这也是很多租房纠纷的根源轴明识立于剂十所在。作为一名新手，确认租房前，必须要核对房东的拍简兆身份信息，和房屋登记的信息是一致的，避开二手房东，如果遇到转租房屋，需要取得房东的同意，最好松酸味孙能跟房东重新签订合同，避阻装爱显论免被二房东坑。

3、签订租房合同

签订租房合同，是同时保障双方权益的，作为承租咐梁人威帮河，签订租房合同，可以避免房东中午毁约，高敌首真力价将房屋出租给他人，同时还能保障押金能够正常退还。另外，租房时还需要将收据等意载则方钱感弱相关资料留底，这样在出现问题时，才能有据可说。

很多进行房屋租赁的时候双方都会约定租赁方向出租房支付一定数额的押金，在房屋到期退房时如果相关设施没有损害的话，那么就予以退还。但很多人也遇到过租房押金不退的情况。下面，小编来告诉你遇到这样的情况该怎么办。

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

相关知识：交租房押金需要注意什么?

租房合同中租金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

看完小编整理的内容后，你是知道在遇到租房押金不退时，该如何来维护自己的合法权益了吧。最好的途径应该就是提起诉讼。通过法律途径来解决相关纠纷，既能要回租房押金，同时自己的权益也不会受到什么伤害。