一般纳税人房屋租赁税率标准
一般纳税人房屋租赁税率标准(一般纳税人房屋租赁费税率是多少2020)
房屋租赁费税率如下：1、一般纳税人出租不动产，一般计税方法税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳；
2、小规模纳税人出租不动产，小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；
3、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%；
4、个人出租的非住房征收率5%，个人出租住房征收率5%减按1.5%。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第十三条
任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机善政可板关和负责查处的机关应当为检举教先希现假德人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。第九条
税务机关应当加强队伍建设，提高税务人员的政治业务素质击卫火影。
税务机关、税务人员必须秉公执收报测何轴效客速法，忠于职守，清正廉洁，礼貌待人，文明服务，尊重和保护纳税人、扣缴义务人名妈促江触眼的权利，依法接受监督。
税务技料乙台袁观始独坚人员不得索贿受贿、徇私舞弊、玩忽职守、不征或者少行科限屋跳深输助力称身征应征税款；不得滥用职权多征税款或者故意刁难纳税人和扣缴义务人。
为加强对房屋租赁行为的管理，国家税务总局规定，对房屋租赁人征收一定的房屋租赁税。这里所说的房屋租赁税并不是一个税种，而是一类，包括房屋租赁要缴纳的所有税种。那么，一般纳税人房屋租赁税率标准是什么呢?请阅读下文详细了解。
房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由签订合同两方或两方以上当事人缴纳。
一、一般纳税人房屋租赁税率标准
1、分开计算
营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;
城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分：
(1)纳税人所在地是市区的，税率为7%;
(2)纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;
(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;
教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;
房产税则为租金收入总额的12%;
印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;
城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。
每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。
若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
2、合并计算
房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。
针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。
对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。
以上是小编为您整理的一般纳税人房屋租赁税率的标准，有合并计算和分开计算两种计算标准，目前我国大部分地区采用的都是分开计算的。分开计算的房屋租赁岁，不同税种的税率不同，有的同种税种还要区分不同区域，比如城市维护建设税。更多相关知识您可以咨询要探索唐山律师。
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一般纳税人租赁房屋缴纳的税费是多少 答：法律分析：1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7．68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。2、房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进...
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一般纳税人开具房屋租赁费税率 答：一般纳税人开具房屋租赁费的税率是11%。1、增值税：一般纳税人出租房屋，按照11%的税率计算增值税，可以抵扣进项税额；2、个人所得税：如果月租金收入在4000元以下，应扣除800元费用后计算个人所得税；如果月租金收入超过4000元，应扣除20%费用后计算个人所得税，税率为20%；3、印花税：租赁合同金额的...
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一般纳税人租赁费的税率是多少2020年 答：一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款含税销售额/（1+5%）］*5%；回机构所在地申报缴纳的税款含税销售额/（1+5%）］*5%-已预交税款 2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款含税销售额/（1+5%）］*5%；机构...
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一般纳税人开租赁费税率是多少 答：法律分析：一般纳税人房屋租赁税率标准为11% 。1、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税2、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算...
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房屋租赁发票税率是多少 答：增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率9%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+9%)]3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+9%...
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