城市房屋拆迁补偿标准安置协议
城市房屋拆迁补偿标准安置协议(城市房屋拆迁补偿标准安置方案最新)
第一章总则
第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。
第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。
第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。
本条例所称被拆迁人是指被庆队拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。
第四条城市房哪界多伟权矛停批利断灯屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。
第五条粒呼周少落缺面年企牛拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，主管种维做件本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。里喜问现绝及关前对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。
第二章拆迁管理一般规定
第者更答八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文红星件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房客在屋拆迁主管部门提出拆迁富便应月地领申请，经批准并发给房屋拆迁美升好食解许可证后，方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。
实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。
第九条当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。
场推环热附配鲜 拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
房屋拆迁主管部门延育吗不得接受拆迁委托元胶硫线验严。
第十条房屋武款试七称回绝拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当投扬议苗马盟长沿化界情将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。房屋拆迁主管部弱罪呼文衣阳传门和拆迁人应当及时上单向被拆迁人做好宣传、解释级上五工作。
第十一条拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或者分户的，经县级以上地方人民政府批准后，方可办理。
第十二条在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本条例的规定就补偿、安置等问题签订书面协议。
补偿、安置协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。
第十三条补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。
拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第十四条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。
当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。
第十五条在房屋拆迁公告规定的或者本条例第十四条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。
第十六条法律、法规对拆迁使(领)馆房屋、军事设施、教堂、寺庙、文物古迹等另有规定的，依照有关的法律、法规执行。
第十七条房屋拆迁主管部门应当对房屋拆迁活动进行检查。被检查者应当如实提供情况和资料。检查者有责任为被检查者保守技术和业务秘密。
第十八条房屋拆迁主管部门应当建立、健全拆迁档案制度，加强对拆迁档案资料的管理。
第三章拆迁补偿
第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。
拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。
第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。
3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。
2、 由甲方提供周转房过渡安置。
1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之 的违约金，协议继续履行; 2、逾期超过 日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。
甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)
第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4、当事人约定的其他作价方式。
城市房屋拆迁补偿安置协议
__________________________________________________________。
邮编： ，电话： 。
2、房屋内应当有以下设施：
(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。
第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：
(5)______________________________________________;
附件三：合同补充协议
附件一：安置房屋平面图
4、____________________________________________。
6、 厨房：
甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)
(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
_______________________________________________________
法定代表人： ，职务： ;
第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：
8、 阳台：
10、 其他：
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
法定代表人： ，职务： ;
(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
邮编： ，电话： 。
委托代理人：
3、 顶棚：
邮编： ，电话： 。
(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。
单位名称： ，地址： ;
法定代表人： ，职务： ;
4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
_______________________________________________________
(4)______________________________________________;
(四)房屋货币补偿的币种 ______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________________________________。
(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。
___________________________________________________________
(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。
单位名称： ，地址： ;
(一)按逾期时间，分别处理(不累加)
(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。
1、 外墙：
2、房屋产权调换。法定代表人： ，职务： ;
法定代表人： ，职务： ;
(2)_________________________________________________;
第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
附件四：被拆迁房屋平面图
(3)______________________________________________;
甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
1、双方自行约定：
5、____________________________________________。
(1)_________________________________________________;
第十三条 其他违约责任：
第一条 被拆除房屋现状
城市房屋拆迁补偿安置协议说明
第六条 房屋产权调换的过渡安置
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。
以上三项合计补偿金额__________________元。
(4)_________________________________________________。
(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。 。
1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
被拆迁人(以下简称乙方)：
(2)______________________________________________;
第十八条 本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法: _________________________________________________________ 。
2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
单位名称： ，地址： ;
(三)房屋的附属物及构筑物情况：
2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________
(1)______________________________________________;
7、 卫生间：
。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;
3、房屋装饰与设施标准见附件二
单位名称： ，地址： ;
2、丙方情况：___________________________________________
3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
邮编： ，电话： 。
(二)房屋装潢作价方式：________________________________
(四)机械设备情况：
第五条 房屋产权调换补偿方式
年 月 日 年 月 日 年 月 日
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：
法定代表人： ，职务： ;
1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：
委托代理人：
_______________________________________________________
单位名称： ，电话： ;
(四)产权调换差价币种：________，差价由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：
单位名称： ，地址： ;
4、 地面：
第七条 房屋拆迁补助费
5、 门窗：
面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×
第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。
2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白-行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
(3)_________________________________________________;
产权调换的安置房屋应符合以下标准：
第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
2、双方同意按以下原则处置：
第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
(二)房屋内部设施及装潢情况：
拆迁人(以下简称甲方)：
(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。
邮编： ，电话： ;
(二)依法向人民法院起诉。
(二)_______________________________________________。
2、 内墙：
9、 电梯：
附件二：安置房装饰、设施标准
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
5、本协议条款由省建设厅负责解释。
1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;
第十条 逾期安置的违约责任。
4、对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
(一)被拆除房屋为住宅时：
第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：
_______________________________________________________
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
100%
1、 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
(三)_______________________________________________。
(一)甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费 ____________元，共计___________元。
1、货币补偿。
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
委托代理人：
1、乙方情况：____________________________________________
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。
第二条 乙方或丙方基本情况
(二)被拆除房屋是非住宅时：
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：
邮编： ，电话： 。
今日评论家：
热门推荐用户ID：46683
房屋拆迁补偿安置规定 答：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置...
探友特约专家: 176******17 点赞
热门推荐用户ID：34040
最新拆迁安置补偿标准 答：3、房屋拆迁安置费计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益...
探友特约专家: 上海法和 点赞
热门推荐用户ID：2509
房屋拆迁如何赔偿标准 答：农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。三，双向补偿方法 房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有...
探友特约专家: 176******17 点赞
热门推荐用户ID：89185
征收房屋补偿标准2022年 答：被征收房屋的空调、有线宽带等设施的迁移,每户总计给予500元补偿。三、拆迁补偿费应该归谁所有:房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置...
探友特约专家: 176******17 点赞
热门推荐用户ID：76188
成都新都拆房补偿标准 答：（一）购房补贴。实行货币补偿安置的住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的15%给予购房补贴。（二）物管费补贴。对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人，按普通商品住房建筑面积90平方米、1元/平方米·月的标准一次性给予3年物管费补贴。四、政策性补助 （一） 搬家补助费...
探友特约专家: 139*****451 点赞
热门推荐用户ID：35584
城市房屋拆迁补偿标准是多少 答：法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件...
探友特约专家: 律渐 点赞
