物业管理合同签约流程是什么？
物业管理合同签约流程是什么？(物业管理 合同)
根据《城市新建住宅小区议管理办法》和有关的物业来自管理法规的规定，物业管理的合同是进行物业管理的好象操知根据和标准，它具有以下条款：(1)、双方当事人的行均甲给下热姓名或名称、住所
合同的甲方(委托人)为某物业的业主或使用人选举鸡大烟婷约师产生的物业管理委员会，乙方(受委托人)为晶发物业管理公司。
(2)、管理项目
即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四至坐去务三除斯界限。
(3)、管理内容
即具体管理事项。包括：房屋的使用、维修、养护、消防、电梯、机电设备、路灯、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车营息空运短技慢宣帮初场等公用设 施的使用、维修、养护和管理;清洁卫生;车辆行驶及停泊;公共秩序;房地产主管部门规定或委托管理余合同规定的其他物业管理事项。
(4)、管理费用
即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较得笑环呢苗四轻迅声证山复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季 节性的供暖收费。有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的，如停车的停车费。这些收费，最好视那都应当在合同中明确规定。
(5)、双方的权利和义务
(6)、合同期限。即该合同的起止日期。
(7)、违约责任。双方都应切实履行合同中约定的义务，如果双方中有任何一方违反合同的约定，则应承担违约责任。
(8)、其他。双方可以根据各自的需要在合同中约定其他事宜，如仲裁、风险责任、合同的补充等。
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我们知道在小区都会有物业管理，在平时都能给小区的居民带来一定的便利和服务，但是需要缴纳一定的费用，这个每个人都不陌生，日常的缴费中就包括物业管理费，同时也要签订一定的物业管理合同，来保障双方的权益，那物业管理合同签约流程是什么?下面就详细介绍。
一、物业管理合同签约流程是什么?
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案;
2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约;
3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议(或公示后征集业主意见);
4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约;
5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。
二、 怎样签订物业管理合同
1、购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。
2、带好下列证件：
1、与房产商签订的“购房合同”
2、购房付款发票3、身份证。
4、支付物业管理费。
5、区房地产管理处办理产权的收据。
3、物业管理合同应具备以下主要条款：
1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方(受委托人)为物业管理公司。
2、管理项目。即接受管理的房地产名称，坐落位置、面积、四周界限。
3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护;消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理;清洁卫生;车辆行驶及停泊;公共秩序;房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。
4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费;有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中明确规定。
5、双方的权利和义务。
6、合同期限。即该合同的起止日期。
7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。
8、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。
我们知道签订合同的主要目的就是保障双方的利益不会因为其中一方的毁约造成一定的经济损失，物业管理合同也是必须要签订的，合同的签订流程在相关规定中有详细的说明。
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签订合同的基本过程是什么? 答：签字盖章阶段一般由一方签字盖章，送交另一方，进行最后的签字盖章。盖好了章，然后就是互换文本，这就是合同签订的整个流程。
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