租房子中介费怎么算的?
租房子中介费怎么算的?(租房子中介费是怎么收的)
租房中介费是指房屋中介机构介绍租客与房东取得联系后，最后得以成交，租客和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金，而广衡假零土会大租客是否了解租房中介费的真相呢？
一、租房中介费主要有以下三类：
1.直接找到房东，商讨无异议直接签约完成浓弱厚后交易。这类方式城中村比较常见，租客通过贴在墙上、巷子里的租房小广告找到房东，直接商议、成交；近几年互联网快速发展，租房信息在网上发展地也非常活跃，网友可以直接在网上找到房东发布的租房信息，比如众多专业的门户网站，如搜房网等，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式一般都不需要支付答认酸老硫介说唱翻刚租房中介费。
2.租客找房产中介公司，通过专业的中介找到房东，然后三方合作洽谈完成交易，这种方源胜局零蛋帝父建式需要收取一定的租班把们齐创序造排号房中介费。中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。租房中介费一般是租希该句报球医客与房东各支付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的所有租房中介费由租客承担。
3.找小区保安、门卫或者物业公司，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比找专职租房中介便宜，中介费是可以跟行与倍语选商讨的，一般从几十元到几百元不等。
二、各地租房中介费惯例：
1.北京
在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上却均这响音专烧按1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定益额度的打折优惠。
2.成江让木钱溶切响云扩世为都
在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
3.上海
房东与租客各支液绝四九纪吸尽振谓缩吃付月租金的30%-3鲁八5%作为租房中介费。也雷有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中乡灯夫把信评龙胡介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
4.广州
一般式押一付三，根据地理位置以及环境空北卷致序刘向强方超不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押迅保带心鱼封一付一是一个月房钱作为中介费，委其他是收取月租金的30%作为中介费用。
5.石家庄
石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。
6.常熟
常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
7.包头
包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。
8.黑龙江
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。
9.辽宁
一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
10.江苏
一般是按一个月房租的来收取的。
11.唐山
唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。
12.郑州
郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高！
13.深圳
租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500（押2000付1000，500为中介费）。但各区可能有所不同，也可协商决定。
14.青岛
收取一个月房租，由租客全付。
15.杭州
一般是房东和租客各自收取月租金的50%。
16.温州
收取一定中介费，可以跟中介商量，最好直接找房东。
17.辽宁
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用50元最低。
18.贵州
租期一般为一年或以上，通过口头或书面协议，租金一年一付等。
19.西安
一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式（或按照租房合同中的双方协定方式），中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付（在量比较大的情况下）。
20.佛山
一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半， 例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。
21.厦门
一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式（或按照租房合同中的双方协定方式），中介费用租金的40%，双方各一半。
22.无锡
无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。
23.常州
常州这边一般是按照房价的1.5%-1.2% 来收取。
24.合肥
合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。
25.长春
长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在。
26.苏州
苏州这边一般是一个月的租金作为中介费，市区租户全出，园区新区等地区房东和租户各支付一半。
27.邯郸
邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里面包括中介费。
总结：对于租房中介费的收取并没有一个统一的标准，而是各个地区根据当地的实际情况形成了各自的中介收费惯例，这也是由我国各地区经济发展不平衡导致的。有需要的朋友可以参考小编提供的资料，适当进行调查了解。
（以上回答发布于2016-01-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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现目前，为了节约时间，很多人在租房时都会选择找中介。中介租房很方便，你可以直接告诉中介你的条件，当然，这之间租房者和中介实际上形成了一个居间合同。那么，如果居间成功的换，租房子中介费怎么算的?相关的注意事项有哪些呢?针对此，小编给大家做了以下相关分析。
一、租房中介费怎么计算
1、一般按一个月的房租来计算。租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。
2、按租金的35%作来计算。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。
二、中介租房子有什么要注意的
1、选择合法的信誉度高的中介公司。在租房选择中介公司的时候，要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、实地看房。通过中介公司介绍房源，并确定房源后，一定要实地看房，看房子的隔音效时及周围的环境怎么样。
3、换锁。在住进去后，自己屋里的锁一定要换。以防止中介公司有些人员在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私，所以说为了自己的安全一定要为自己的房屋换一把锁。
4、押金与租金票据。注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。
5、水电费用的交接。有的房东可能很长时间的帐单没结清。可以要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、天然气的费用。问清屋内家具、电器、其他设施如果损坏，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
以上内容就是小编针对“租房子中介费怎么算的”这个问题，给大家做的具体分析。一般情况下，租客如果和中介之间的居间合同成功了，那么，可能收取百分之三十五的的费用。其次，在租房的过程中，我们看清楚房子的权属问题，千万不要和来历不明的房产签订租房合同，不然后期产生矛盾不好处理。更多相关知识您可以咨询要探索湖北律师！
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