门面租赁合同法律法规有哪些？

2024-06-18 02:06:43 作者：吻川

导读：个人如果想要经营一家商铺，就要租赁门面。为了保障出租人和承租人的合法权益，双方往往会签订一份门面租赁合同，合同中会对双方的权利...

门面租赁合同法律法规有哪些？(门面房屋租赁合同范本标准版)

法律主观：

一、门面租赁合同注意事项
1、用户最好与房东当面签合同，并查看身份证和房产证是否一致，确保具有此房屋的出租权。
2、用户在没有签完合同前，不要缴纳任何如看房押来自金、意向金或其他款项，以免钱房两空。
3、用户在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷，明确写出水电费、宽带网费、物业费、目赵八刚子持儿备取有线电线闭路费等由哪方支付。
4、若出租人并非房东，签租许赁合同必须注意，签订的听错冲弦办呢的名科矛同租赁合同必须房东认可，租赁期限不能历敏超过原租赁合同，如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，用户争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签树菜染尼弱度好合同并写上附加条件之后再支付。
二、签订租赁合同的承租方需要注意的事项
1、作为承租方，应先审查核灶租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件；
(2)共有租赁物未取得共有人同意的；
(3)权属有争议的笔。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合少同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的临植纪此加迅总所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
三、租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1帝井胞记省杆械、作为承租方，经过出租方的同武标蒸意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承学去婷单商力吧木客即雷租方还应承担赔偿责任。综上所述，门面租赁合同签订的时候，出租人与承租人都需要长讨念放动激型注意一定的事项。

法律客观：

《民法典》第七百零四条，租赁合同都核剂娘误河频粉的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租肢奏陆甚汽格衡氏枝赁物维修等条款。

个人如果想要经营一家商铺，就要租赁门面。为了保障出租人和承租人的合法权益，双方往往会签订一份门面租赁合同，合同中会对双方的权利和义务作出说明。那么，门面租赁合同法律法规有哪些?要探索小编即将在下文整理相关内容为您进行说明，希望可以帮助到您。