上海租房房租新规有哪些？
上海租房房租新规有哪些？(上海新出台的租房政策)
上海廉租房补贴政策人均年可支配收入低于14400元的补贴86元每月；人均年可支配收入在14400元至20400元间的乙整同台画终肉调按照基本租金补贴则考细南耐训率改定山标准的70%实施补贴；人均年可支配收入在20400元至2021元间的按照基本租行百心振还活太掉进全能金补贴标准的40%实施补贴。申请廉租住房保障，按照下列程序办理：户主向户无困口所在地街道办事处或者镇人民政府白气样争穿养提出书面申请;街宏陆早道办事处或者镇人民政府应蔽雀当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请席别材料一并报送市、县人民政府建设主管部门;建设主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请述板触吸酒读人的申请材料转同级民政部门;民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提定出审核意见，并反馈同迫娘似眼早出强级建设主管部门;经笑交干受校诗速增审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定喜谁长氧九他纸小跳致研条件的，由建设主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，积刻约并向社会公悉汪开登记结果铁何细除绍演他率核朝。经审核，不符合规定条件的，建设主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审机曲座范笑核结果有异议的，可以向建设主管部门申诉。
在外地工作的职员一般会选择在单位附近租房，针对这一现象，各省市都制定了相关的租房政策，上海也不例外。在社会环境发生变化后，租房的政策规定也会随着改变，近年来，上海房租的规定发生了变化，你是否知道上海租房房租新规有哪些?
一、上海租房房租新规
1、申请条件放宽
2015年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口。这就意味着，未来申请公租房将不再收户籍限制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。
2、不再集中建设公租房
根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式，加快消化商品房库存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴，这有利于发展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力，特别是有助于建立一个新的住房保障体制。这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来政府会通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。
3、实物配租为主，提高租金补贴
实物配租是最直接的公租房管理方式，随着2016年转建为买的新政推进，不仅能解决房产的库存量，也有利于方便配租。但是实物配租的方式受到房源的严重限制，比如有居民申请到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然没有完成房源配租。为了解决这些问题，不少地方提高了租金补贴的占比和数额，使得公租房政策更加有利于民。
4、公租房廉租房并轨
以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种方式不仅造成工作不合理，也不利于人们申请。2016年以后，公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。
二、上海房屋出租政策解读
1、上海2016年将再推6000套公租房不限上海户口
“十三五”期间，上海市筹公租房主要为科创中心和自贸区建设提供配套条件，满足重点企事业单位和引进人才阶段性租赁需求，在世博后滩、铁路南站、虹桥枢纽这些单位聚集的地区，明后年将有6000套公租房陆续投入使用。11月18日，在以“共享发展”为主题的上海市政府新闻通气会上，上海市住建委透露了这一信息。
2、上海公租房平均出租率约80%
上海市公共租赁住房主要面向存在阶段性住房困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员等常住人口供应。
“十二五”期间上海投入150亿元建设公租房，截至2015年10月，上海供应各类公共租赁住房7.3万套，已签约出租6万套，入住16万人，平均出租率约80%。
同时，上海鼓励各区、各单位通过不同的方式来解决引进人才的住房安置。例如单位可通过自建单位租赁房，整体租赁公租房，向职工发放住房补贴来解决职工居住困难。
上海房租出现了涨幅的现象。针对租房较难的情形，上海将租用公祖房的政策扩大到了非本地人也可以租用公租房。对于租房的公民，会得到一些经济补贴。为了方便管理，租用公租房和廉价房是需要进行申请的。
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