房租租赁定金相关法律有哪些？
房租租赁定金相关法律有哪些？(房租租赁定金协议)
房屋租赁押金法律是没有强制规定的，是由当事人合意所约定的。押金是房东为了避免租客不按时缴纳租金、损坏家具等情况预先要求承租人支付的费用，数额的多少和赔偿的方式都是约定的，一方违约，就需要承担违约责任。一、房屋租赁注意来自事项有哪些
在生活实践中，房屋租赁一般需注意的事项如下：
1.出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；
交异育转办或杆婷房2.如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租世赁合同；
3.房屋租赁判排著校精误服肉越合同的内容是否与协商时的内容一致；
4.合同权利义务、违约责任是否明确；
5.其他应注意事项宜唱粉载形清欢。
二、房屋租赁要交什么税
房屋租赁要交的税费：
1.斤山占跳企业纳税(单位)住房租金支甚清则脱套付以下两种税。
租赁企业纳税人与承租人企业应支付下列税种：房地产税：租金收入按12%计算;销售税以租金收入降防含史久己农的5%计算;印花税同丰岩吃：按财产租赁合同，这是1/1000贴花按租赁金额。税额不超过1元，金额1元。
税费：本市造效对放树胞封又维护和建设附加缴纳营业税(按城市建设税率乘以纳税人所在地7%、5%、1%第三不同税率)和附加费3%缴纳;企业所得税：年终结算。
2.企业出租个人住房以市场价格生活的纳税人，应缴纳下列税费，与经营企业缴纳探答区副措的税款相同。物业税只需按租金并部望操城态争收入4%缴纳。
3.私人租赁非住宅(商铺、办公房等)应缴纳下列税费，企业缴纳的营业税也相同，只有个人所得税不同。
4.个人所得税：财产租赁所得，每收入不超过40言引取道针良走号00元，费用减少800元，费用4000元以上，减20%，剩余额为应纳税所得额，税率为20%。
5.个人租赁住房应缴纳下列税费，适用于有营业需要纳税的水免会你相元升企业是相同的，只需缴纳物业税，以4%的租金收入计算，而不向个人非个人住宅缴纳个人所得税，免行体断调燃技煤征城市土地使用税和印花税。房屋租赁押金的规定是：押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金电迫应予以退还；造成损害的，可以押金据实支付或另行上映赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
在租房时，房东为了保护自己的房产及相关附属设施的完整，通常会收取一定的定金来约束房客。但是，人们往往不太注意此类定金收取的相关规则，而受到不法房东的侵害。那么，房租租赁定金相关法律有哪些？为此，小编在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
一、租房定金是否具有法律效力？
１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。
２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。
３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。
二、定金的法律规定是什么?
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
除了法律法规及部门规章的规定之外，北京市房屋交易相关主管部门也做了一些的工作，比如在2005年3月15日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局联合制定了《北京市商品房认购书》格式合同，要求开发商按此格式合同的内容执行。认购书的格式条款内容实际上是对《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等具体法律法规的具体化。该认购协议书的第四条规定：认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。第六条规定：认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。
以上就是房租租赁定金相关法律有哪些的全部内容，希望对您有所帮助。简单来说，我国关于租房定金的法律法规有很多，并且在相关国家法规的基础上，某些地区，如北京等还制定了适合自己情况的地方法规，用以共同维持租房定金的良好秩序。
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我租了一套房子交了两千的定金然后家里出了点事过了两个月没钱交房租... 答：收到房屋租赁定金能退还。承租人按约履行的定金能退还，出租人单方违约导致不能履行的定金能双倍退还，因特殊情况天然要素未能达成合意而无法继续履行不归责于任何一方的定金同样能退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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