二手房都要交营业税吗？
二手房都要交营业税吗？(二手房买卖需要交营业税吗)
一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价宜创特离考列使证相县胶的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满来自5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、还需要缴纳的税费：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一力用留抗举水树情般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且屋室春即盾乙右任是唯一住房的可以免除）
三、你的房产如压赵迅写社深角据果评估价也为10，那么你最多价反拉末听乙敌可以申请的贷款为8万。需要的手续费言证占丰全拉大概2000~3000左右。
四、拿着对方的房产证的复印件到房管局进行查询就可以完全看出来了。 一定要主要户主的名字要完全相同才可以，人数也要相同。
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二手房交易时需要缴纳契税、土地增值税等多种税务，营业税就是其中的一种税务。缴纳的各种税金加起来也是一笔不小的开销。那么，购买二手房就一定缴纳营业税吗？下面小编就带大家了解二手房都要交营业税吗的相关内容。
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 个人转让/赠与非普通住宅
个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
单位转让住宅、非住宅(不论年限) ：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。
外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。
个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需要交纳：营业税：5.4×原总价 注：房产证或契税时间够五年，免征营业税
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳： 营业税：面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税3621×房本面积-原总价）×5.4%
按经济适用房管理的房过户成经济适用房交易时需交纳： 营业税：5.4×2650×房本面积。房本够五年免交
按经济适用房管理的房过户成商品房交易时需交纳： 营业税：5.4%×3621×房本面积 注：至今为发现有超过140平的回迁房，一般此种房都没有购房发票。
以上就是小编对二手房都要交营业税吗的相关资料的整理。二手房交易的营业税及土地增值税、个人所得税一般是由交易双方中的卖方承担的，也有一些卖家会降低房价，但让买方承担所有税费。各种税额加在一起并不算小数目，所以，双方特别是买方在交易时一定要特别注意。如对此还有疑问欢迎咨询要探索网的相关律师。
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二手房满两年要交营业税吗 答：6、房产证满二年免营业税，其它过户税费还是要交的。过户税费具体如下：7、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
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南通二手房税都要交哪些? 答：二手房买卖需要交：普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；以上希望对你帮助。
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买二手房交营业税怎么缴纳? 答：你好，税费如下：卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)。买方：契税1.5%。双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。(以上为小于144平方米的普通住宅计算)价格来源于网络参考，希望对你有帮助。
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二手房营业税怎么算?二手房营业税纳税办法 答：二手房营业税纳税办法：现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;4、房产证满2年的，...
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个人转让二手房,是不是也要交营业税和土地增值税? 答：需要的，在二手房交易的过程当中，营业税和土地增值税都是由卖方缴纳。（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：1、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；2、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；3、若是转让...
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二手房营业税真的不用交吗 问：二手房营业税真的不用交吗 答：二手房不用交营业税，营业税已被增值税取代。购买2年以上（含2年）的不用交增值税，不足2年的二手房按照5%的征收率全额缴纳增值税。房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的以契税发票完税证明时间为准。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国...
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