房产转让公证如何办理
房产转让公证如何办理(房产转让公证怎么办理)
办理遗嘱公证：根据规定，遗嘱公证由遗嘱行为发生地或遗嘱人住所地的公证处管辖。遗嘱是遗嘱人单方的意思表示，必须由遗嘱人亲自到公证处申办，不能委托他人代理;遗嘱人亲自到公证处申请确有困难的，公证处可以派公证员到遗嘱人的住所或临时居住的地方(医院、旅馆等)办理。
遗嘱人申请医嘱公证应填写公证申请表，并提交：本人的居民身份证或其他有本人照片的身份证玉向朝论计棉件、遗嘱草稿、遗嘱处分征内点唱述冲玉变的财产的所有权证明等;有遗嘱执行人的，还要属述改形调提供遗嘱执行人的身份证件。
申办遗嘱公证应注意：
(1)遗嘱人应具有完全民事行为能力，这来自是遗嘱生效的法定要件;
(2)遗嘱人是在了解遗嘱的性质、特点、效力和引起的法律后果才作出的处分遗产的意思表示;
(3)遗嘱人处分的财产应属于遗嘱人个人所有，如为共同共有财产，应当征求其房候球田仅离己款针他共有人的意见;
(4)公证人员可以帮助遗嘱人完善遗嘱，也可以为遗嘱人代拟遗嘱;
(5)遗嘱人撤消或变更公证遗嘱，必须采用公证仪式。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权加差乙助式委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证损裂马资从木燃调亮白唱明；
4.被继承布坚太人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及州损友加左松亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过肉技得块银称倍留论见户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所几困湖出们划够目电程有权发生转移的材料；
可以特作背它考研是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
法律规定，当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让，在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下，双方当事人一旦在房产转让协议书中签字， 那么就具有了法律效力。此时为了加强房产转让行为的效力，建议可以办理房产转让公证。接下来，要探索小编告诉你房产转让公证如何办理。
一、房产转让公证办理步骤
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
二、房产转让公证所需要的材料
房产转让公证需要什么材料，当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料如下：
(一)转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;
(二)转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
(三)代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;
(四)市房地产权管理处核发的(房地产证);
(五)全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
(六)公证机关认为应当提供的其他材料。
受让方应当提供的有关材料，与“合同公证”中购买方斋提供的材料相同。
小编在上文中同时带来了房产转让公证的办理步骤以及需要用到的材料，希望能够帮助各位顺利的办理房产转让的公证。如果你在房产转让过程中遇到了什么法律纠纷的话，建议你尽快来电咨询我们要探索的在线律师，这样能够尽早的帮你解决问题，维护你的合法利益。
今日热点文章：
相关问答文章：96668
房屋过户公证需要什么手续 答：法律分析：“房屋过户公证需要以下手续：1、准备相关申请材料，转让双方的个人身份证明，如身份证、户口簿等与约定内容有关的房产证，如房产证、无产权证的购房合同、付款发票等；2、亲自填写表格；3、公证员核对相关信息；4、公证人核对信息后，双方在公证人面前签订婚前财产协议。法律依据：《城市房地产...
探索用户名称: 孤独or等候 点赞
相关问答文章：14972
个人房产转让如何公证 答：法律分析：公民或法人从房地产经营单位购得房产后，须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请...
探索用户名称: cao711 点赞
相关问答文章：96506
个人房产转让需要办理公证吗 答：个人房产转让进行公证需要向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产转让公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房产转让公证书。【法律依据】《公证法》第二十五条自然人、法人或者...
探索用户名称: 135******91 点赞
相关问答文章：51291
公证处如何办理房产更名公证 答：法律分析：房屋进行公证后，如果房屋具有合法产权的，可以携带房屋产权转移证明材料、房产证、公证书等材料，到不动产登记机构申请房屋过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于...
探索用户名称: 96...8@qq.com 点赞
