房产交易需要哪些证件？
房产交易需要哪些证件？(房产交易需要准备什么材料)
【房产证】房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是镇首具概拿浓学观由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权。
【共有权证】
房屋系共有时，在房屋所有权证之外，还向共有权人发放共有权证。共有权人可以是二个人或多个人。在处置共有房产时，必须香列室征得其他共有人的书面同意后方可。
【土地证】
目前只有市局的房产具有金简伯概依内首机础乎土地证。在产权发生变化时在房产变更所有人的同时，土地务城双剂八别好知主希机证也必须要做变更。
【他项权利证】
【如何看上述相关证件】
权属：判断房产性质、产权编号及房屋所有权归属地
产权所有人
物业地址
建筑面积
是否有抵押权：
是否有共有权人：
出证时间：涉及到产权过户时要交纳的税费
房屋登记表中的建成年代：如买方贷款时须了解的信息
链家地产竭诚为您服务，信专业 选链家!
房子在生活中的重要性非同一般，各家各户最少需要有一套房子，近年来房地产市场依然热度不减。房产交易几乎每天都在发生。有的是基于生活需要，有的则是作为一种投资手段。无论如何，房产交易都是尤为重要的交易类型，那么房产交易需要哪些证件呢？小编在此为大家解答。
一、房产交易需要哪些证件？
1、房产证
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权。
2、共有权证
房屋系共有时，在房屋所有权证之外，还向共有权人发放共有权证。共有权人可以是二个人或多个人。在处置共有房产时，必须征得其他共有人的书面同意后方可。
3、土地证
目前只有市局的房产具有土地证。在产权发生变化时在房产变更所有人的同时，土地证也必须要做变更。
4、他项权利证
如何看上述相关证件权属：判断房产性质、产权编号及房屋所有权归属地产权所有人物业地址建筑面积是否有抵押权：是否有共有权人：出证时间：涉及到产权过户时要交纳的税费房屋登记表中的建成年代：如买方贷款时须了解的信息
二、房产交易的分类
1、按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。
2、按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。
3、按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4、按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。
看过以上内容，大家应该已经了解了房产交易需要哪些证件了，在进行房产交易时，要仔细审查清楚房产的所有权是否合法，相关产权证书是否齐全，更多的是要审查清楚房产交易合同内容是否有漏洞，以免日后发生纠纷时对自己的权益造成损害。更多法律知识可以咨询要探索律师。
今日热点文章：
相关问答文章：11902
个人房屋买卖需要哪些证件? 答：1、要签订房屋买卖合同或购房合同。2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。4、房地产管理部门核实申报的成交价格...
探索用户名称: 鍚翠簹闈�2473 点赞
相关问答文章：81980
过户房子需要什么手续和证件 答：1、身份证：过户房子需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明等手续，其中身份证是购房人和卖房人在过户手续中的必要证件。购房人需要提供本人的身份证明原件和复印件，证明自己的身份真实可靠。卖房人也需要提供身份证原件和复印件，证明自己的身份真实可靠，以及确保该房屋是自己的。如果有夫妻...
探索用户名称: 桃子生活手册 点赞
相关问答文章：23279
房产过户需要哪些证件 答：法律分析：房产过户需要带的证件：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书...
探索用户名称: hf2170 点赞
相关问答文章：67533
房产交易需要哪些证件 答：房产交易需要哪些证件 工具/原料房产合同,房产证个人身份证，土地证方法/步骤11、【房产证】房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的...
探索用户名称: qxftbi 点赞
相关问答文章：65983
买卖房子需要准备什么材料? 答：1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同 买方需提供...
探索用户名称: FINNyuhao 点赞
