不动产统一登记的范围是怎样的？
不动产统一登记的范围是怎样的？(不动产统一登记制度)
全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
根据《不动产登记暂行条例》，登要战连续各记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。此前房产证还有效吗？是否需换发？旧证依然有效 ，权利随动随换。
济南不动产登记中心副主任杜建刚表示，来自我们也是本着随动随换的原则，也就说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产变更，我们给你换发新的不足入况敌装只量依科烧动产证。如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。来源：央视新闻
说起不动产登记，可能大多数人第一个想到的就是房屋住宅，因为住宅与我们的生活接触最深，必不可少。其实根据法律的规定还有很多不动产可以登记，相信大家一定很想了解。因此，要探索小编在下文就将不动产统一登记的范围进行叙述，请大家往下阅读了解。
一、不动产登记
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
2015年2月15日，中央编办、财政部、住建部等八家不动产登记工作部际联席会议成员单位，在国土部就不动产统一登记工作推进事项展开集中办公，包括研讨不动产登记暂行条例实施细则。国务院总理李克强已签署国务院令:《不动产登记暂行条例》2015年3月1日落地实施。
二、不动产统一登记的范围
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
三、不动产统一登记程序
登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
综上所述，就是关于不动产统一登记的范围的具体介绍，由此可知，不动产登记除了我们熟知的住宅房产，还有商业房产、土地、海域使用权和探矿权和采矿权共五种。但是值得注意的是，土地所有权归国家所有，我们只有相应的使用权，为了方便大家了解，小编特此将不动产的登记程序分享给大家，希望对大家有一定的帮助。
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不动产登记的主要内容有哪些 00:38 回答: 阿屿98A 时间: 2021年03月17日 详情请查看视频回答 不动产登记是干什么的 答：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例》第四条规定：国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记...
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