房屋装修合同
房屋装修合同(房屋装修合同怎么写)
室内装修装饰工程合同发包方（以下简称甲或垂胶棉风酒动挥胞持方）
委托代理人（或甲方代表）： 单位：
住所地址：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）
单位名称：
委托代理人（农具掌么食干额市棉书或乙方代表）： 联系电话：
来自本工程设计人： 联系电话：
合同签定日期： 年 月 日 。
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、结合本市装饰装修的特点,经甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承另往蒸接艺松完而女包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
青纪决尽座雨烧别者第一条 工程概况
1.1 工程地点： 。
1.2 工程权属（房屋所有者姓名）： 。
移液配行直马注号造 1.3 工程结构面积： 。
1.4 工程其它状况，如：是否为清水房、二手房，需保留部分详细说明：
。
1.5 工程承包方式，双方商定采取下列第_ _ 种承包方式：
(1) 乙方包工及包全部材料；
(2) 乙方检包工、包部分材料及甲方提供部分材料；
(3) 乙方包工.甲方提供全部材料。
1.6 始走工程期限 天
开工日期： 年 月 日；
1.7 合同价款:本合同工程造价为(人民什种灯矿教币)： 元。
金额大写： 。
第二条 工程设计 见装饰设计图。
第三条 甲方工为福岩这山企部钱作 3.1 委派 （电话： ）为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量进行监督检查，办理工所涉及的各种申请批件及工程验收，变更登记手续和其他成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；
3.2 开工前 天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份似权铁家敌怕维作评，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
3.3 负责提供水源、电源为乙方使用；
3.4 负责协调装饰公司邻里名抓英做买谁子大的关系；协肋乙方做好保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；
3.5 如确需拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用；
3.6 施工期间甲方仍需部分使用顺开居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作； 3.7 对现场已损担掌易送线书贵有所损坏的地方或物品，甲方应在乙方进场前明确告知。
第四条 乙方工作
4.1 委托 （电话： ）为乙方代表，负责合同履行，按要求组织方式，保质、保量按期完成方式任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4.2 严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定，做好施工现
场此衡艺剂室随管理，施工现场应配备干粉刚与随协球灭器。
4.3 保护好原居室的家具和陈设，处理苏业院输待顺孙好由于施工带来扰民问题及周围单位的关系。4.4 保证施工现场的清洁，做好施工现场的保卫、垃圾处理工作。
4.5 工程竣工未移交甲方之前负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
第五条 工程变更
工程项目及做法如需变更，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面工程变更单。支付增加项目价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期（见附表五：工程变更单）；减项须收取15%的管理费。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成的损失，甲方应予赔偿。
第六条 材料供应
6.1 合同约定由甲方提供的材料、设备应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设计发生了质量问题或规格差异，对工程造质量问题或损失，责任由甲方承担。
新重亮胡威岁氢反冲练诉 6.2 按合同约定由甲方提供的材料就保证材料的质量，确保不会因材料质量问题而影响工程质量。乙方对可能影响工程质量的材料可以拒绝使用。如甲方坚持要求使用，则应出具保证书，对由此产生的一切后果承担责任。
6.3 按合同约定由乙方提供的材料、设备双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。
6.4 按合同约定由乙方提供的材料，由甲方的限制而导致乙方所购材料的档次、质量受到限制，影友响了工程质量的，所造成的损失由甲方负责。
第七条 工期
7.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力（停水、停电及其它不可抗拒因素）；
（3）甲方同意顺延的其它情况。
7.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。
7.3 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，应赔偿乙方误工费，工期顺延； 因甲方没按时提供材料、设备造成挡工， 工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；甲方没按期支付工程价款，合同工期相应顺延。
7.4 因甲方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条 质量标准
本工程施工质量按下列第 项标准执行： （1）以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》； （2）双方约定： 1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由 重庆市住宅装饰工程质检部门 对工程质量予以证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担，工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
2、木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有必要提醒甲方。
第九条 工程验收、工程价款结算及保修
9.1 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加
隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应顺延。
9.2 双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收：
1、水电安装工程完毕。
2、建墙、防水工程完毕。
3、木制作工程完毕。
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
9.3 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，
并办理、移交手续。如果甲方在规定的时间内没及时组织验收，要及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。如果甲方在规定的时间内没及时组织验收，并且没有及时通知乙方另定验收日期，则视甲方验收合格，
9.4 工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述
资料三天内审查完毕，到期没提出异议的，视为同意，并在此三天内结清尾款。
9.5 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单。
9.6 验收不合格的，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房视为合格。
9.7 因甲方购买的材料没达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。
9.8 因甲方原因工程价款没结清，乙方不负责保修。
第十条 安全生产和防火 10.1 甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。 10.2 乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。
10.3 由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范导致发生安全检查或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 10.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例和发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十一条 工程价款支付方式 11.1 合同生效后，甲乙双方支付工程款方式见附件：
第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的一方因没履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成的损失均由责任方承担相关责任。
12.2 因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时告知对方，办理合终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12.3 本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。 甲方责任： 1、未办理任何手续，乙方有权拒绝拆改原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方拆改原有建筑结构设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失，同时须出示责任保证书。
2、未按合同规定的时间和要求提供材料、设备、场地、资金、技术资料及由甲方引起的其它原因等，除工期提顺延外，还应偿付乙方因此造成停工，误工的实际损失。3、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。
4、甲方不按期支付或没按期完全支付合同约定款项，则每逾期一天，按工程总款额的0.5%支付违约金。 乙方责任： 1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。
2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工。
第十三条 争议解决方式
双方发生争议协商解决不成时，向乙方所在地人民法院提请起诉。
第十四条 几项具体规定
14.1 施工期间，甲方将进门钥匙（或装修钥匙） 把交给乙方代表 负责保管 。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方负责安装交付使用。 14.2 乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。
第十五条 附则 15.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
15.2 本合同签定后工程不得转包。
15.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等效力。
甲方： 乙方：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日
房屋装修合同
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
八、纠纷处理方式
(1)甲方应在开工前________天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部 分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意 事项。
签订日期： ________年 ________月________ 日
六、其它事项
1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责 赔偿。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.住房结构：________房型________房________厅________套，施工面积________平方米。
2、乙方工作：
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
承包方(简称乙方)：_________________________
4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、有关安全生产和防火的约定
(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
1.工程款付款方式按下列方式支付： 付款时间 付款百分比 金 额(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付1000元，第二次付款时扣除
七、违约责任
十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
2.本工程由________方设计，施工方案。
(2) 第二次 合同签定后开工前二至五天 支付工程总造价50% 合计_________元
1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
委托代理人： 现场代表：
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
住 址：________________________ 地 址：________________________电话：________________ 电 话：________________
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
2.装饰施工地点：_________________________________
1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在 规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
五、关于工程价款及结算的约定
(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。
三、关于工程质量及验收的约定
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
(2)指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
(5)增加工程项目款支付方式，当 签订项目变更表时候，一次性支付增加工程项目价格100%2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件)，保修期从竣工验收签章之日起算。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此影响 竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6.总价款：￥_________元，大写(人民币)：__________________7.工期：自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协 议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须 向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
5.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
发包方(简称甲方)：_________________________
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲 方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
根据 《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益 条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程 的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
二、关于材料供应的约定
一、概况
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%________支付违约金。
签订地点：
1、甲方工作：
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
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