1、《中华人民共和国合同法》
(1)第115条,交付定金方未尽责完成双方约定债务职责的,没有权利要求收取定金方来自返还定金;收取定金方不按约定履行债务职责的,需要返还双倍定金。
(2)第116条,若是当事人要求违约金的同时又要求定金,当护谈出现双方中有一方违反约定时,另一方可以选择使用违约金条款或者是选择使用定金条款。
2、《中华人民共和国担保法》
(1)第89条,双方可以约定选择一方向另一方交家项因即空落般袁配担付定金以此作为双方债务担保。
(2)第90条,定金需要用书面的方式来进行约定。当事人在合同中应规定好交付定金的日期或时限。合同从实际交定金的那时正式生效。
(3)第91条,定金数应由当事人确定,但要注意,定金数不能超过主要合同数额的2除划空适收的可空呀0%。
3、《中华人民共和国担保法司法解释》
(1)第116条,双方当事人确定按照交付定权罪金的方式作为签立主合同的方式,交付定金方未按规支付所需定金,而主合同已英声载千父履行或已履行其中主要的部分的,是不会影响主合同的签立与生效的。
(2)第117条,交付定金后,付定金方可按合同的衡台绿物困规定用失去定金作为代价来解除合同,而收取定金方可以用返还双倍定金为代价来解除合同。解除合同后的相关责任的处理可以用《中华人民共和国杀路英合同法》中的相关的乱圆载待片察率规定。
(3)第118条,当事人双方交付定金,却没有确定定金的具体性质的,由当事人双方自行主张确定定金权利的,法院不予支持与相关违约处理。
(4)第119条,若实际交付定金数不等于约定交付定金数,则被当做变更定金合同;收取定金方提出不同意见并表示拒绝收取定金的,则该定金合同不具法律效益。
延伸阅读:
定金合同生效时间怎么算
定金合同的生效时间怎么确定
购房人解除合同退房仍能要回定金
在签订买卖合同时,在合同中会有定金条款。定金是买方为了担保支付给卖方的金钱,如果买方违约,定金就由卖方所有,不会再退回买方。我国的合同法也涉及到对合同中定金的规定。那合同法定金条款的具体内容是怎样的?要探索小编就通过以下内容为大家作一个介绍。
一、合同法定金条款的具体内容是怎样的?
《合同法》 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二、担保法中关于定金的规定
《担保法》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
三、定金和订金的区别
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。
定金的作用是保障合同的正常履行。付定金的一方如果违约不履行合同,无权再向另一方要回定金,而如果是收取定金的一方违约,则付定金的一方会得到双倍定金的赔偿。根据担保法的相关规定,定金的数额最多不能超过合同金额的20%。