应当征收企业改制房产营业税吗？
应当征收企业改制房产营业税吗？(政府征收企业房屋要交增值税吗)
利李没根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2018〕57号）规定：“一、按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责歌令丰没普超宪扩张任公司（股份有限公司）整局体改制为股份有限公司（有限责了破良任公司），对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。本通知所称整体改制是轴东教仅防会顶对极气指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。
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五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任活百干仍晚形考回装意一方为房地产开发企业的情形。
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八、本通知所称不改变原企业投汽怀资主体、投资主体相同，际钢是指企业改制重组前后责出资人不发生变动，出资人的出资比例可以发生变动；投资主体存续，是指原企业预儿映张使米越态第营出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例可以发生变动。
九、本通知边输银氢最执行期限为2018年1月1日利住于量而夜机总至2020年12月31日。”
随着我国经济的不断发展，为了更好的适应市场经济，很多企业都面临着转型改制。企业转型改制需要面临的问题有很多，其中最重要的一点就是企业因改制需要变更土地使用权名称，使用权由原来的企业可能会变更为其他单位、团体或者是个人，由此就涉及到一个税收问题，那么，应当征收企业改制房产营业税吗?
根据《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》(2011年第51号)规定，纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为，不属于营业税征收范围，其中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收营业税。
因此，企业因改制土地使用权变更名称的行为，不属于营业税征收范围，不征收营业税。
关于企业改制产权变更过程中有关税费问题
按省政府批转省经贸委《关于进一步推进国合商贸企业改革意见的通知》(鄂政发[2001]16号文件第五条规定执行：
(一)企业改组过程中内部职工和其他投资者置换原企业资产，涉及产权交易的税费，报经有关部门审批，承受方可免交应缴纳的税费。
(二)企业改组中办理工商、税务等注册或变更登记，一律只收取工本费。
(三)企业改组前已办理相关的房产、土地登记手续的，改组后只办理过户登记手续，房产、土地部门只收取过户换证的工本费。办理房产、土地过户手续中涉及的契税由企业按规定缴纳后，再由同级财政部门统一平衡安排，全部用于困难企业改组费用的补贴。
(四)改组企业在重新办理房产、土地证书时，涉及的房屋和土地的测量、勘测、评估和产权交易中的审计验资、资产评估、交易鉴证等中介费用一律不超过现行收费标准的20%收取。
以上就是“应当征收企业改制房产营业税吗?”的具体回答，希望能对有相关需求的朋友有所帮助。企业改制，税收是头等大事，所缴纳的税种也许会较之前有所变化，如果有此类事宜操作，小编建议可以先去当地工商、税收的部门了解具体的操作事宜，或者可以在线咨询一下我们专业的律师，为大家进行进一步的解答。
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