房屋租赁合同违约责任有哪些

导读：房屋租赁合同违约责任有哪些(租赁房屋合同违约条款)1、由于甲方未及时履行维修义务或情况来自紧急，乙方组织维修的，甲方县控有话提...

房屋租赁合同违约责任有哪些(租赁房屋合同违约条款)

1、由于甲方未及时履行维修义务或情况来自紧急，乙方组织维修的，甲方县控有话提应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。2、甲方违反本合同调月若践计派已的胜振非约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义左民复务或者履行合同义务不符合约定的，应当承预席酸呀十做迫船容担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条 履行不符合约定的汉，应当按照当事人的约定承担违约责任。对仔孝违约责任没有约科值定或者念团稿约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、般谁层减少价款或者报酬等违约责任。字第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或或圆者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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租房对于大部分的年轻人来说是大家愿意选择的生活方式，在租房的时候我们会签订房屋租赁合同，这是对于双方之间的利益保障。但是房屋租赁合同违约以后应该怎么办呢?下面就跟小编一起来看看房屋租赁合同违约责任有哪些。

租房合同违约责任有哪些

1、租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。

若双方签订是不定期租赁合同，房东有权随时解除租赁合同，但是必须承担租客因此造成的损失。

2、租房协议违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租赁合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。

经房东同意转租，租客就可以合法地将房屋转租，这种情况下租客就不涉及违约，房东也无权扣除相应的违约金，并且房客与租客之间的租赁合同仍然继续有效。

希望小编的整理能够对您的生活有所帮助，关于房屋租赁合同的问题民事纠纷案例有很多，欢迎大家详情咨询我们要探索的在线律师们。

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更多解答：
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房屋租赁违约责任条款怎么写 答：房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1、出租人的违约责任。(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付...
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签了租房合同不租了,有违约责任吗 答：签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前...
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租赁合同甲方违约责任条款 答：乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋...
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房屋租赁合同违约责任有什么 答：房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1.出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2.承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人有权解除合同。3、...
网友用户: 胡文学律师 点赞

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房屋租赁合同违约赔偿标准是哪些 答：根据我国合同法的相关规定，租房合同违约，承租人要求违约方承担违约赔偿责任，出租人应承担；一旦构成违约，出租方需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算。双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。
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