中国银行房贷提前还款违约金是多少
中国银行房贷提前还款违约金是多少(中国银行房贷提前还款的违约金)
中国银行房贷提前还款，不满一年提前还款，收取最高不超过罩槐槐六个月利息违约金(按照提前还款日的贷物友款利率明薯计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。办理房贷提前还款要注意以下事项：
1.
银行允许的提前还贷时间宜不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
2.
一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
3.
不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：
1.
签订合同的时候享来自受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2.
等额本金还款期已经超染省资或固会阿超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3.
等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的迅七态置院态实心本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。
购买房屋涉及一次性的大笔投入，人们往往会考虑向银行提出借贷申请。房贷还款的期限根据个人自身的承受能力可以灵活选择。但是一旦选定分期年数将不能再做变动，如果提前还款将会发生违约金。那么中国银行房贷提前还款违约金是多少呢?
一、中国银行房贷提前还款违约金计算
1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。
4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
二、违约金如何收取
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
三、房贷提前还款注意事项
（一）不要忘了退保
在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
（二）组合贷款不必先还公积金贷款
对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
（三）办理抵押注销
银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
（四）提前还贷后，市民最好与银行重新签订一份补充协议
因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的最低房贷利率下限。
综上所述，针对“中国银行房贷提前还款违约金是多少”这个问题，各大商业银行制定的违约金比例各有不同，因此个人在制定房贷还款计划时，需要谨慎对待。必须根据自身的实际承受护能力来决定分期的年数和每期的本利。
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中国银行房贷提前还款流程是怎样,违约金怎么算 答：房贷提前还款并没有固定的要求。一般情况分为①贷款偿还满一定后，可提前还款，不需要支付违约金或支付贷款额度的百分之几为违约金、②贷款满一定时间后，支付剩下贷款期限的利息为违约金、③贷款不支持提前还款等几类，中国银行提前还款违约金的计算要看借贷双方在签订的贷款合同上有没有表明相关事项，一...
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中国银行房贷提前还款违约金怎么算 答：提前还中国银行的房贷，如果还贷时间不超过一年，将收取最高不超过房贷六个月的利息作为违约金，如果贷款时间满了一年再提前还款一般来说是不会收取违约金的。在提前还房贷的时候贷款人要特别注意时间，因为房贷还款的时候是前面还的利息多本金少，越到后面利息就还的差不多了，再提前还其实大部分还的是...
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中国银行提前还贷要付多少违约金 答：根据规定，在中国银行申请了贷款又选择提前还贷的话，还款不满一年提前还贷，需要收取不超过6个月利息的违约金。还款满1年，则不收取违约金。但如果贷款人申请的是长期贷款，比如房贷的话，提前还贷一般要收取未结贷款余额的2%左右。另外还需要提醒大家，如果提前还房贷，中行用户在提前偿还所有贷款后，需要...
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中国银行个人住房贷款提前还款违约金 答：1、工商银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取还款金额的5%为违约金;贷款满一年后不收取违约金。 2、.招商银行的房贷,若贷款时间未满一年,提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金;贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。 3、农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。 4、中国银行的房贷,若贷款时...
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中国银行个人消费贷款提前还款违约金如何计算? 答：根据你的问题解答如下：1、中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。具体的可以再咨询一下银行客服或者柜台，再者可以仔细看看合同书。2、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款...
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