离婚后房子过户费用如何计算,流程如何
离婚后房子过户费用如何计算,流程如何(离婚后房子过户费用如何计算)
离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，照句演安苏时在离婚分割房产办理产范叶德联条销护约诉笑觉权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的房请离过音州整完适担批复》规定判定，即：根据我国婚高运姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。
离婚后财产要进行分割，房产十分重要，那么离婚后房子过户费用如何计算，费用又该由谁承担。这一系列都是离婚夫妻会考虑的问题。但不同的房屋费用和流程都有不同，因此要探索小编将在此为你解释各种类型的房子过户费怎么算，希望对您有帮助。
房屋过户又分为继承过户、转让过户、二手房过户以及商品房过户。而离婚过户其实和这些都是一样的过户方式。下面为大家介绍一下房屋过户流程。
一、普通房屋过户流程
1、提供证据如下房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。
2、卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书(盖民政局章)。
3、 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。
4、无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。
二、房屋过户流程费用
1、交费情况普通商品房、自建房住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。
2、商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。
3、房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。
三、乡镇、农村集体土地房屋房屋过户流程
1、必须是有房屋所有权，集体地使用证。
2、买卖双方必须是同一村村民，(户口必须在同一村委会)，村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖并盖章。
在现阶段从房子的过户流程来看，房子的过户费用费用交的都是一般性基础性费用。小编提示，法规中并无单独的关于离婚后房子过户费用的规定，因其都是和其他过户费一样的。但是提醒一个，离婚的夫妇一定要带上离婚证和自己的证件办理过户。若还有在离婚当中遇到的问题，小编建议最好向要探索十堰律师咨询，以保证离婚时最大利益。
更多解答：
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离婚房子过户给一方费用多少 答：如果是原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。第三，办理房屋登记费用是80元，工本费20元。法律依据：《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构...
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房子过户怎么收费标准2023 答：法律主观：房产证过户收费标准：一、卖方应付的费用：1、交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.52.5%计收,卖方一般支...
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离婚时房屋过户手续费是多少? 答：离婚 房产过户手续 费一般都是按照地价的百分之二进行收取。那么离婚 房屋过户 手续费的规定是什么。 离婚房屋过户手续费： 一、税类：1、 契税 按产价百分之二;2、 印花税 按产价万分之五。 二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元 相关 法律知识...
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房屋产权过户费用及流程离婚后房产过户的流程 答：3、契税：按照房屋实际成交金额的0。75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。52。5％计收，卖方一般支付2。5％。5、过户手续费：每套50元。二、买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易...
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夫妻离婚房产过户要交税吗? 问：我一个朋友离婚有五六年了,他们离婚的时候按当时协议房子归了她.当时买... 答：不需要交税。根据我国《婚姻法》第十三条规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
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房子过户需要多少钱房子过户费怎么算 答：一、房子过户需要多少钱1、过户房子需要买房人需要缴纳的税费有：契税：房款的1.5%(面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3%，面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税：房款的0.05%;交易费：三元/平方米;测绘费：1.36元/平方米;权属登记费，取证费：一般情况是在两百元内。2、过户房子...
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