农行住房按揭贷款办理流程
农行住房按揭贷款办理流程(农业银行房贷办理流程)
1、消费者到农业银行提交贷款申请，还需提供相关资料。
2、农业银行审核通过后易协树电光怎盾顾出确及，与借款人签署贷款合同。
3、消费者办理保险、担保等手续。
4、手续办妥后，农业银行放款。
如今的银行都是能够办理住房按揭贷款的，只不过针对不同的银行而言相关的办理流程肯定是有所差异。如果办理不好这个流程的话，肯定是无法取得贷款。今天要探索小编要为你介绍的是农行住房按揭贷款办理流程的内容，仅供参考。
一、按揭贷款的借款人需具备以下条件：
1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明;
2、信用记录良好;
3、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物;
4、农业银行规定的其他条件。
二、农行住房按揭贷款的办理流程：
1、借款人申请
2、银行调查、审查、审批
3、签订合同
4、办理抵押登记
5、单笔用信申请 单笔用信审批
6、贷款发放
7、贷款收回
三、农行住房按揭贷款的还款方式：
贷款期限在一年以内(含)的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式;贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式，选择等额本息、等额本金还款。
四、专家对住房按揭贷款办理的几点建议
1、申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
4、取得房产证后不要忘记退税。
当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
7、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
如今随着房屋价格的不断攀升，许多家庭在购买住房的是都会选择以新购住房为抵押向银行贷款，这是现在比较流行的一种做法，同时也方便了贷款人能够及时的买到想要的房产。如果你还想了解其他银行关于抵押贷款方面的知识，可以向要探索在线律师进行咨询。
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农行按揭房贷审批流程 答：1、到农行信贷部门提出住房贷款申请。2、农行信贷人员对你的情况进行调查，看看你是否具备贷款资格。3、如果你具备资格，会要求你提供房产的开发三证，你的首付证明等材料。4、农行根据材料进行审查审批。5、房产共有人及抵押物所有人，个别地区要求追加担保人，签合同。6、发放贷款。
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农行的房贷怎么申请,审批一般需要多久 答：四、住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付...
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