贷款买房首付多少合适?
贷款买房首付多少合适?(买房子签了合同付了首付可以退吗)
如果买房的时候拿不出全款，那么来自贷款来购买也是可以的，但是如果要贷款购买房子肯定贷款者自己还是要先支付一些首付才可以的，如果买房子的时候首付不足，那么肯定就无法办理贷款了，接下来大家就来一起了解一下贷款买房首付多少以及购房首付可不可以贷款的相关问题吧。
贷款买房首付多少
1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金提谈庆几括木聚富福块不，一般的首付是30％下收容。
2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合死振统读抗主算的，当然这个得看自己的情况。
3、有关首付一般是：办理按揭利息低的是剧复兵清公积金贷款，首次置业者，首付在30％以上，二次置业者首付40％以上，根据地方政策首付有百分之二十的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。
购房首付可以贷款吗
1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债田然过高使房子不能够申请按揭还款。
2、首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余载妒首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发门磁须开动宽阶商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
长3、选择信用卡分期支付大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首够太攻专强调测跟究付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情军冷滑又续住混福晶检况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
前面的文章为大家介绍的就是关于贷款买房首付多少以及购房首付可不可以贷款的一些问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，如果买房的时候首付不足肯定是不可以去贷款的，如果首付不够，可以跟自己的父母或者亲戚之类的去借一些也是可以的。
在购房压力越来越大的当下，人民纷纷选择通过贷款来进行购房，但大家又对首付这方面不大了解。下面，要探索小编就为大家从贷款买房首付多少合适出发介绍一下银行对首付比例的规定以及影响房贷首付比例的因素。
一、 银行对首付比例的规定
通常情况下，人民银行会规定房贷首付的比例，比如首次使用公积金，如果套型建筑面积在90平方米 (含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%;若公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首 付含30%及以上。
但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同。
就拿在北京、上海购买首套房为例，一般首付要求最低为3成，这就无形中调高了买房门槛，达到限购 的目的。
与此不同的是，像在天津等多数二线城市，楼市与前者比较，相对来说没有那么火爆，所以首付的要 求比较宽。
另外，根据去年刚推出“9·30”新政，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通 住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这又给广大购房者带来了方便。
除此之外，对于首次购房，各地银行的规定也不尽相同。比如有的银行会要求购房者必须是以前没有 过买房贷款记录，又或者是名下没有房子的人群，亦或是有房贷但已结清的客户。
除此之外，要判断贷款买房首付到底多少才合适，你还得清楚房贷首付比例受哪些因素影响，这些因 素会直接影响到你的抉择。
二、影响房贷首付比例的因素
房贷首付多少，其实并不是完全由我们自己决定。当你还在纠结首付付多少的时候，殊不知银行也在考察你的具体情况，确定最终的首付比例呢!
一般从银行的风控角度看，如何在万千房贷客户中筛选出高质量人群是调整自家银行贷款政策的重要 目的。说白了，银行会具体根据购房者个人信用记录、经济能力等灵活调整房贷首付的比例，从而达 到风险可控、安全放贷的目的。
1、 个人征信影响首付比例
这个问题其实很好理解，只要和贷款有关，征信必然发挥作用，这是一个老生常谈的话题。具体的， 我们来看一个例子：
客户小A收入稳定，名下没有房子，这次他想申请房贷，本以为按照政策规定他只需3成首付，可谁想 就因为他之前有过信用卡逾期还款的记录，银行因此判定他的征信有问题，虽然问题不是很严重，但 出于风险考虑，银行还是相应地拔高了他的首付比例，由原来的3成变为4成，因此原本计划也随之被 打乱。
这是一个非常典型的不良征信影响房贷首付的例子，值得我们引以为鉴。
2、客户自身经济能力以及还款计划影响首付
如果说前者是以外界原因为导向而决定的首付比例，那么客户自身的经济能力则属于内因。有些客户 自身征信不错，可以享受政策规定的最低首付，但他自身经济能力比较强，更偏向于首付多交一点， 还能享受银行的优惠利率。所以银行在面对这类客户的时候，在综合考虑其经济实力、征信等情况下 ，一般会根据他的意向做决定，并给予他最低8.3折的利率优惠。
和这类客户不同的是，另一类客户则认为贷国家的钱，贷越久越多越划算。比如新人，会考虑到之后 结婚、生子、买车等计划，所以这类人更青睐于低首付。
可见，要想知道贷款买房首付到底多少才合适，客户自身的经济能力和未来计划对首付的影响不容小觑。
综上所述，对于贷款买房首付多少合适这个问题，一方面银行对首付比例有所要求，另一方面，购房者自身的征信以及购房者自身经济能力和还款计划都会影响购房款首付的多少。要探索小编建议大家在购房前对自己的征信和还款能力做一下评估。想了解更多相关知识您可以咨询要探索漳州律师。
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购房贷款首付多少合适 答：公积金贷款首付比例:首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 2、买二套房首付。 商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;...
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房子的首付一般付百分之多少 答：若使用商业贷款的话，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为60%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。房子首付怎么计算：1、新房总房款—客户贷款额=首付款。贷款额=合同价×80%(首次最多只能贷80%)。2、二手房合同价—贷款额 =净首付款。房屋评估价×80%(首次最多只能贷80%)=贷款额。买房交首付...
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买房“首付”到底要付多少合适 答：有些银行低至25%，公积金贷款最低首付比例为20%，二手房为40%。不过首付款并不是越低越好，要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例，注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。对于首付比较充裕的购房者，选择贷款买房时，也要对资金进行合理配置，选择合适的首付比例。
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银行贷款买房首付最低多少? 答：银行贷款买房首付最低30%。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。另外，购房首付款是不能贷款的，通过贷款获得的资金不能用来支付首付款。
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贷款买房首付付多少合适 答：比如你贷款买房，你出的首付是30%，70%是贷款额。如果买第二套房子，首付要提高到50%，剩下的50%就是你的贷款额度。首付多了，贷款额度也会相应减少。现在很多人认为贷款首付可以少付，主要是因为买房贷款时间最长，利率最低，通货膨胀最高。这个说法不完全正确，主要是因人而异。不管借多少，总要还...
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公积金贷款买房首付多少 答：一般情况，公积金贷款购买90平米以内的首套房首付比例为20%，90平以外的首套房首付比例为30%。公积金贷款购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。住房公积金贷款买房首付比例房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的...
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