房产营业税新政策的内容是什么？
房产营业税新政策的内容是什么？(2021年房产营业税新政策)
房产交易税最新政策具体详解： </br> </br>购买房屋所需要的减不般坏蛋沿伟达武宜套费用并不只是建筑面积与单位面积售价停意达雷李继据地少策的乘积，还需要交纳一抗北席附些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 </br> </br>买卖房屋买家除损希建致卷技影相房屋基价外，还须等飞供兴些青宣田超交纳以下费用 </br> </br>一、 轴台究理资企经论印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)； </br> </br>
二、 契税：为房价的4%(由税务局收取)； </br>
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三、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取)； </br> </br>
四、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按兴毫可宗外贵此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取)； </br> </br>
五、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务益所所定标准收取。(由律谓整品跳来道师守聚师事务所收取)； </br> </br>
六帮友略联比题亲、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)； </br> </br>
七、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。
买卖房产需要交税是很多都知道的，交易房产时涉及的税务种类比较多，大家一般都是根据规定缴纳的，不知道国家对房产营业税做出来新的政策规定，为了保障买卖房产双方的合法权益，使大家做房产交易时更加了解房产营业税，下面要探索小编为大家详细讲解一下，房产营业税新政策的内容以及实施范围等等。
一、房地产营业税政策规定
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
2、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。
二、关于实施范围
1、北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。
2、上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。本通知自2016年2月22日起执行。
三、非普通住宅
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价;反之则为普通住宅。
四、二手房营业税新政策
1、个人转让/赠与非普通住宅
2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
3、个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。
4、单位转让住宅、非住宅(不论年限) ：不提供发票：房管局核[3] 定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。
5、 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。
6、个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
房产营业税新政策规定了房屋两年内和两年外需要交纳营业税的不同，房产营业税同时规定了新政策的实施范围，为了使大家可以清楚的分别出普通住宅和非普通住宅的区别，小编为大家做了详细的介绍，房产交易涉及的问题比较多，除了房产营业税还有很多其他的，大家在进行房产交易时有不懂的可以咨询365律师。
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2022年房产新政策是什么 答：以下是房地产新政策：1、营业税：个人转让住房超过两年可免交营业税。购买少于两年的住房进行外部销售的个人将缴纳全部营业税。2、首付比例：二手房贷款的首付比例降至40％。城乡建设部和中国银行业监督管理委员会联合发布通知，购置第二套住房的个人住户最低首付比例调整为40％以上。以下是房地产新政策的...
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二手房的营业税的最新政策是怎么规定的 答：规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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