外地户口在上海买房流程是怎样的？
外地户口在上海买房流程是怎样的？(外地户囗在上海买房)
目前上海70年产权的住宅项目是限购的，外地户口在上海买房需要满足两个条件；（1）：需要已婚状态；（2）：夫妻双方至少有一个人满足“买房之前的63个月之内在上海累积缴满60个月的社保或者个税”中间缴大于3个月，则重新开始计算；满足以上两个条件的外地户口家庭可在上海购买一套住宅；（如太称孔果在上海名下有房，则限购加核半号苗）；此外，如果全国范围内无住宅贷款记录（包含还清贷款），则属于首房首贷，首付比例为35%；否则，首付比例盾烈福础八抓杨为70%（普宅50%）；备注：帝雨蒸式在条计也交晶听限购政策对所有上海产权的房子都适用（新房、二手房、动迁州房等，限购与付款方式无关，全款也限购）。
上海市作为我国一线城市，房价高涨，目前上海市实行严格的限购政策，外地户口必须达到一定条件才能在上海买房。很多人外地人通过自身的努力，积累了一定资金，准备在上海买房，这时就要了解当地政策及购房手续。那么外地户口在上海买房流程是怎样的？下面小编给大家简要介绍下相关知识。
一、上海外地人买房条件是什么？
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚
2、该家庭在沪无房
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、上海市对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
二、外地户口在上海买房流程是怎样的？
购房的流程是看好房子后付意向金，房东同意买卖后，意向金转为定金，定金合同签好后，买方准备好房款和买房所需的材料，卖方准备好房子的相关材料，双方约定后签买卖合同，合同签好后，买方如需贷款就办理贷款手续，审税流程也可以同时进行，卖方如有贷款，就开始预约还款（1个月），贷款和税单批下来后，就可以过户了，过户手续办完后20天，新产证就可以出来了。把产证和他项权利证拿到银行，一般1个星期内，就可以放款了，房款结清和交完房后，整个购房流程就结束了。
三、上海市公积金贷款买房要求包括什么？
1、公积金连续正常缴纳满6个月
2、自有资金支付购房款不低于20%
3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力
4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务
综上所述，上海市对外地户口在上海买房的限制还是很多的，社保必须缴纳满三年才行，并且只能买一套房。外地户口在上海买房流程和本地户口差不多，都是看好房子后，和开发商签署买卖合同，然后携带合同到银行办理商贷或者公积金贷款，拿到房子后办理产证。只不过，外地户口购房要出具的资料比较多。
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外地户口在上海买房需要哪些条件 答：3、准备首付款以及买房所需的材料，签订房屋买卖合同。4、合同签好后，如需贷款则办理贷款手续，审税流程也可以同时进行。5、贷款和税单批下来后，办理过户手续。6、过户手续办完后20天，领取房产证。7、银行放款，房款结清和交完房后，整个购房流程结束。三、外地户口在上海买房的注意事项有哪些 1、外...
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外地户口怎么在上海买房 答：四、摇号开盘：1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。2、根据摇号顺序选房。3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。4、没选房，没签订认购书，全额退筹。5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。外地人在上海买房可以用公积金吗可以。但...
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外地户口在上海买房需要什么手续 答：1、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。3、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。4、...
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外地户口如何在上海购房? 答：如果您是外地户口，在上海购买70年产权的商品房可以通过以下途径：1、个人名义买房需要满足以下两个条件：（1）结婚家庭（2）在上海需缴满5年的纳税或者社保。2、可以通过公司名义买房，但是需要全款支付房款。3、可以通过拥有上海户口或者购房资质的朋友名下买房，等到您的购房资质到了再过户到您名下。
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上海外地户口买房的手续或者流程。高手指点一下。 问：本人外地户口，女友也是外地户口，不过他们单位给买了4金，如果我们在上... 答：PS：如果你从来没有操作过房子买卖的话，那建议还是不要自己去解决一切，不仅劳力伤神，而且会走很多弯路~找中介是最便捷的途径，只是需要你去判断中介公司的人员是否诚信了！具体交易流程：一.看房 二.付定金 三.签定买卖合同以及申请贷款，申请通过后签定贷款合同 四.交易中心审核是否限购，是否要交房产...
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