房屋营业税是多少？
房屋营业税是多少？(房屋营业税是多少)
营业税是对在境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税来自。营业税属于流转税制中的一个主要税种及移统天圆雷场查度矛。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试采境他抗矛皮火材航陈点方案。
房屋出租也是属于营业性举单居黄质的，理应缴纳营业税，根据《营业税暂行条细则》第十二条营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不角题宗基主便马蒸动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。营业税扣缴义务发生时间为纳税人营业税纳矿往银硫又析税义务发生的当天。因此据收取租金的当天，作为纳税义务确认。个人出租房缴纳营业税有两种:
一种是出租住房营业税:3％税率的基础道持异装迫告受哪上减半计算缴纳。
一种是出租非住房营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
个人出租住房应缴纳税书厂再领据兰委读款：
根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人载费查现所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应油师育纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税
个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10打粮宗入%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
改有乎件展宜实变什5、印花税：按财产租赁合独项积力次提今团同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
营业税是我国长久存在的一个税种，但是，由于其具有双重征税的嫌疑，我国现在已经开始逐步废除营业税。目前，我国不同行业的企业还是需要缴纳一定的税负。那么，房屋营业税是多少呢？为了解决您的疑问，要探索小编特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。
一、营业税
营业税(Business tax)，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。
2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%。这意味着，进入2015年下半年后，中国或将全面告别营业税。
财政部部长楼继伟在全国财政工作会议上表示，2016年将全面推开“营改增”改革，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。
二、房屋营业税的具体执行
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
(1)离婚财产分割;
(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
三、房屋营业税的税率
1、营业税的计税依据是提供应税劳务的营业额、转让无形资产的转让额或销售不动产的销售额，统称为营业额。营业税的营业额一般按以下原则确定：
(1)以纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用作为营业额。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及各种性质的价外收取。
(2)通过正列举，规定一些项目的若干费用可扣除。如广告公司付给媒体的广告发布费可扣除，旅行社代游客支付的门票、交通费等费用可扣除等等。
(3)如果纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额：
①按纳税人当月提供的同类应税劳务或销售不动产的平均价格核定;
②按纳税人提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的平均价格核定;
③按下列公式组成计税价格：计税价格=营业成本或工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)。
(4)纳税人取得的外汇收人在计算营业额时，应当按外汇市场价格折合成人民币计算，其营业额的人民币折合率可以选择营业额发生的当天或当月1日的国家外汇牌价(原则上为中间价)。
2、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率
3、营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。
4、营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。
四、房屋营业税的起征点
根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条 条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
(一)按期纳税的，为月营业额1000-5000元;
(二)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
《关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》(中华人民共和国财政部令第65号)，自2011年11月1日起施行。该条令的颁布施行目的是为了贯彻落实国务院关于支持小型和微型企业发展的要求，因此，财政部、国家税务总局决定对《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的部分条款予以修改。
营业税部分条款修改内容：将《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十三条第三款修改为：“营业税起征点的幅度规定如下：一是按期纳税的，为月营业额5000-20000元;二是按次纳税的，为每次(日)营业额300-500元。”本决定自2011年11月1日起施行。
房屋营业税是多少呢?综上看来，房屋营业税是分情况收取的，一般的房屋买卖行为的营业税税率为5%。值得注意的是，在近亲属之间转让房屋是不收取营业税的，但是，在办理房产转让时，您需要提主动申请并提供相应的关系证明文件。由于实务中的情形各有不同，所以小编建议您可以在告知律师具体情况后获取专业意见，这样更有利于您问题的迅速解决。
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房屋营业税率多少 答：房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即（售价-买价）x5%；超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。房地产业营业税的征税范围：1、有偿转让建筑物...
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房子营业税税率是多少 答：一般来说，房子的营业税税率可以分为以下几类：1.交易税：在中国，房子交易税主要包括增值税及附加税、契税、个人所得税等。增值税及附加税的税率为5%，契税的税率为3%-5%（具体的税率可能因地区和房屋类型而异），个人所得税的税率为1%-2%（具体的税率可能因地区和房屋类型而异）。2.印花税：在中...
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