房屋营业税与契税最新政策是什么?
房屋营业税与契税最新政策是什么?(房屋营业税率多少)
法律分析：青岛房产契税新政策规定,对个人购买住房行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住输执片奏在代电克房的,契税税率为1%扩满流欢丰记呢弦;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上阿吸云称科艺告约轴何置减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第磁一条 为了加强税收征收管南理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，规又晶刚校千促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机干群大华末关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免半争施必武字易税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵圆北加育开帮四维李负步触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代赶京事过担黄州害负扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依免她村害矿部找处多照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
购买房屋对每个老百姓来说都是一件大事，因为对于很多人来说一套房屋可能就是毕生的积蓄换来的，而在购买房屋后随之而来的一系列费用也是一笔不小的开支，但是随着房屋营业税与契税最新政策的出台，却使广大老百姓切实得到了实惠，接下来我们一就起来了解一下新政策的内容。
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
二、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。
以上就是关于”房屋营业税与契税最新政策是什么”的全部内容，我们发现调整后的契税标准较之以前全部有所下调，而营业税符合条件的将会免予征收。该优惠政策除了北、上、广、深四大城市不享受外，其他城市将全部适用新的优惠政策。此新政策的出台，对于我们广大老百姓真可谓是福音，降低了大家的购房压力。随着国家政策的不断调整，相信今后也会有更多优惠政策惠及百姓。想要了解更多国家政策，欢迎登陆要探索。
更多解答：
热点ID：25388
房屋租赁中契税、营业税和个人所得税的具体税率是多少? 答：契税: 按房屋总价计征，一般来说，小于等于90平米且为首套的房产，契税为1%。对于90平米至144平米的，税率为1.5%，超过144平米的，税率升至4%。营业税: 房产证未满5年的，需缴纳5.6%。但值得注意的是，满5年后出售，营业税可以免除，为投资者节省了不小的成本。个人所得税: 普通情况下，税率为...
网友用户: 湖北倍领科技 点赞
热点ID：99186
2022年房屋买卖税费最新规定 答：2022年房屋买卖税费最新规定，如果是新房买卖的，需要缴纳契税、维修基金等费用;如果是二手房的，需要缴纳营业税、增值税、所得税、印花税等税费，如果符合满五唯一的话，是可以免征营业税和所得税的。房屋买卖并不强制要求进行公证。一、2022年房屋买卖税费最新规定1、一手房屋交易 契税:买新房子要缴...
网友用户: 雪儿学法 点赞
热点ID：9653
房子营业税税率是多少 答：有以下要求：1、购入住房2年内售出：税额价×税率(5%)2、购买非普通住房超过2年后售出：税额售价-买入价)×税率(5%)3、购买普通住房超过2年(含2年)时售出：免征营业税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照...
网友用户: 律渐 点赞
