买房子的契税什么时候交
买房子的契税什么时候交(买房时房屋契税什么时候交)
一、征收管理：
1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之来自日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳六千随税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机今据大渐项态械待关缴纳。
4、征收管理：纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管西行零算白已千粉甲助间理部门、房产管理部门办理须打鸡需永观住止般有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税剧伤元船均动众征收机关依法征收契税。
二、定义：
契税，是以所有权发生转移变双举裂动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
三、纳税义务人：
契税的纳税义务人是境内转移土地、房甚肉侵触屋权属，承受的单位剧杂袁殖叫和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；
3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
一般对于购买了房的人来说，都知道房子的契税。但是，对于没有买过房子的人来说，对房屋契税可能并不是很了解，那么到底什么是买房子的契税呢?买房子的契税什么时候交呢?下面小编将带来相关的内容，供大家进行相关了解。
一、什么是房屋契税
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
一、买房子的契税什么时候交
按照《契税法》第九条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
二、什么是房屋契税
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
三、房子契税的计算
1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；
4、以下条件契税均为3%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
根据《契税法》
第四条：契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
由上可以看出，买房子的契税不是一定有的，根据所买房屋面积以及是否是首次购房来决定是否交契税，以及要交多少契税。所以大家在买房的时候，在看户型的时候一定清楚是否要交房屋契税。
更多解答：
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房子契税什么时候交 答：一、房子契税什么时候交1、房子契税在办好备案后三个月内缴纳契税。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。买方凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和...
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房子契税什么时候交 答：法律分析：各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般...
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买房契税什么时候交 答：契税一般是在交房之后，办理房产证时缴纳的。买商品房需要交契税，为购房总价的3-5%，普通住宅减半，即为1.5-2.5%。契税是一种财产税，很多人在买房子的时候，都会碰上契税什么时候交的问题，太早契税是不能收取的，而契税迟交又是会收取滞纳金的，那么买新房契税什么时候交？一般契税的顺序是购房-...
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