买房子要结婚证吗，夫妻共同买房有什么注意事项？
买房子要结婚证吗，夫妻共同买房有什么注意事项？(买房子要结婚证吗,夫妻共同贷款)
最好都能到场。原因如下：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，这叫共同共有房产。
2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那除为队限虽题二劳胜零甚么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
3、贷款买开板顾散常航流致房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要乐零在贷款合同上签字。
一、购房合同能不能写两个人名字
购房合同上可以写两个人名字，法律上对于购房合同上可以写几个人的名字旧要节备立并没有限制，一般购房合同都是夫妻双方共同签字，夫妻双方都可以领到杨产权证，将来离婚皇命损的妈岁金了房产原则上是夫妻双方均河论紧更将故迅度等分配。如果是婚后购买的房产，即便只有一方签字，也属于夫妻共同财产。如果不是夫妻也可以约定按份共有，双方签字后按照比例共有产权。
二、婚后买房的注意事项包括哪些？
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房探他龙特系凯把贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件病此当底建作准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前价员调表周油研究。
1、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度植景验洲。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一著早范已部祖农龙方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房月兵括服周音左命感空贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
2来女航足半洲、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过皇会政推损频转黑请户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫若点宜更造干省和元妻名义共同申请，因此银行方甚面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，电场依机茶究庆因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
3、准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
4、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
5、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
三、夫妻贷款买房要注意什么
1、确定主贷人：在大多数人的观念中，男人是一个家庭的顶梁柱，贷款买房自然也要选择男方作为主贷人，其实选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，要结合实际情况来看。主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还应考虑年龄的问题，如果夫妻年龄相差比较大，选择年轻一方的作为主贷人更好一些。
2、约定好房产份额：夫妻相处是一门学问，如今因为财产争议离婚的家庭还不少，所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了，这是两回事。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
3、提前备好资料：夫妻共同贷款买房需要的资料有很多，一般情况下需要准备双方的身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供，只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。每一项资料都可以提前多复印几份，避免银行需要的时候，临时找不到地方复印。
4、签约同时到场：夫妻共同贷款买房在签约时一定要亲自到场，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。
在购买房屋之时，我们不仅需要准备适量的资金，还需要准备购房的相关证件。证件的类型有很多，购房资格审核、身份证件等都在其中。那么买房子要结婚证吗?夫妻共同买房有什么注意事项?下面，就让要探索来详细的介绍一下吧!
一、买房子要结婚证吗?
夫妻共同买房子需要结婚证吗?这个是肯定需要的，夫妻共同买房也就证明二人已经结婚，共同买房所以财产将作为共同财产，因此需要提供结婚证，而且需要夫妻双方到场签字。
在需要用公积金贷款的情况下都还需要提供以下材料：
1、身份证原件。
2、户口本原件。
3、公积金卡。
4、收入证明。
5、委托书。
6、住房合同原件。
7、首付款收据。
8、带3000元左右的担保费。
为什么夫妻共同买房子需要结婚证
了解了夫妻共同买房子需要结婚证吗?肯定会有很多人疑问，这是为什么?之所以出台这样的规定，主要是为了避免纠纷。因为在此规定出台之前，有不少人背着丈夫或者妻子买房，而房产证上只写上了自己的名字，将夫妻的共同财产，变 成自己的私有财产。而后来另一方知晓了，出现离婚、打官司的，比比皆是。而现在这个规定出台后，只要是已婚人士买房，无论房产证上写几人的名字，都必须夫 妻双方携带结婚证，一同到场。如果夫妻间有一人在外地或者国外，那么则需要在当地的公证处出具一张委托书，全权委托另一方购买。
二、夫妻共同买房有什么注意事项?
1、夫妻双方必须共同到场
如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
2、要带齐证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
3、提前约定好份额
目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。
相信通过上述的介绍，大家已经得出了“买房子要结婚证吗”这个问题的答案，当购房者存在有婚姻关系之后，其现有的资金则应该是归属于夫妻双方共同所有的，而其购买房屋的资金亦然，因此，购买的房屋也应该是归属于夫妻双方共同所有的。更多相关知识您可以咨询要探索河南律师！
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