广州买房需要社保吗，有哪些内容
广州买房需要社保吗，有哪些内容(广州买房需要社保吗,有哪些条件)
广州买房社保需要连续缴纳满5年以上。非广州本地的居民，若是满足了购房资格后，需要准备身份证、户口本、结婚证、缴纳社保证明，如果使用贷款买房，还需要额外准备在广州有固定工作的证明，单位营业执照的复印件，以及近期的银行流水。广州非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续措克普湖缴纳3年以上个人所得税缴纳酸迅引价坐头层系证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。一、广州积分入户的条调农跟冷件：
1、申报人年龄须在45周岁以下，即为1973年9月30日（含当天）后出生；
2、积分入户申报人需要持有在广州市办理的《广东打等省居住证》，且在有效期内；
3、积分入户申报人在广州市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年；
4、积分入户申报人已在“广州市来穗人员积分制服务管理信息系听此句确除阶志酒类响察统”确认的积分总分值满100分，且不在积分异议或积分调整流程中；
5、积分入户申报人在近5年未受过刑事处罚。
二、积分加分标准：
1、参加捐款（最多可加6分）
2、提高自己技能（可加30-60分）
3、参加义工（最多可加6分）
4、参加献血（最多可加6分，要有献血证）
5、提高自己间环学历（可加10-次术振执少利木号换势染20分）
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第七十二条 统筹地区设立社会保险经办机构。社会保险经办机构根据工作需要，经所在地的社会保险行政部门和机构编制管理机关批准，可以在本统筹地区设立分支机构和服务网点。 社会保险经办机构的人员经费和经办社会保险发生的基本运行费用、容川管理费用，由同级财政按照国家规定予以保障
一线城市广州的房价居高不下，房子是现在热门的话题，很多人热衷于买房，但是在广州买房子也是有许多限制条件的。对于非广州籍的朋友来说，买房的条件更为严格，那么在广州买房需要社保吗？下面小编将带来相关的内容介绍。
一、广州买房社保要求
1、 广州户籍居民：夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;
2、非广州户籍居民：
①社保缴费36个月以上且无中断;
②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。
二、广州买房条件
上述几个要求只是社保方面的要求，实际上在广州买房需要具备更多的条件：
1、出具身份证或户口簿证明;
2、外地户口需提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明);
3、 限购一套;
4、 能拿出房屋价值30%的钱来付首付;
5、在广州没有任何房产;
6、 若是在广州之外的地区右方，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 信用良好，收入稳定，有还款能力。
三、外地人如何在广州买房
1、携带相关材料前往房管局提交购房申请，并开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、 工作人员审核并确保购买者提交的材料，确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、 购房者与售房者办理房产交易的手续。
4、前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、交接房屋钥匙。
四、没有广州户口，也没有广州社保，是不是不能在广州购房
是的，假如你说的“购房”是指购买住宅的话。从2010年10月15日起，广州对住宅开始执行限购政策，规定广州市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)如果在广州只有一套或以下的住宅，在限购期内最多可以新购一套住宅;能够提供在广州市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，如果在广州没有住宅的也可以购买一套住宅。但在2013年11月18日出台的“穗五条”规定更严格：外地户籍要交够3年社保才能在广州购买住宅。
如果有外地户籍的朋友最近在广州买了房，那可能是以下几种情况：
1、这是在“穗五条”出台前购买的住宅，当时限购执行不是很严格，通过补交社保可以购买住宅。肥妹咨询了多位开发商朋友，现在用补交社保的办法在广州购买住宅几乎行不通。
2、购买的是土地性质为商用的公寓物业，商用物业不被纳入限购范围，但商用公寓一般分摊面积较多、居住成本较高，而且不能入户，不带学位。
还有第三种情况：有些发展商私下和买家协商，买家先交房款(交款比例一般至少三成)，但不签订正式销售合同，只签订内部协议，协议约定在一定期限内(一般是一年)，假如限购政策取消或买家缴纳社保时间够了以后再签订正式合同，如果在约定期限内买家还未够条件购房的话，一般买家可以选择退房，但房产增值部分开发商不退;或者双方再协商其他解决办法，比如买家再补交一笔钱，协议继续延期等。假如是这种情况的话，买家一定要注意防范风险，因为钱已经支付了至少三成，但并没有签订正式合同。
以上部分不仅回答了广州买房需要社保的问题，还包含了一些买房子的其它条件。政府出台了一系列的对于户籍、年限以及社保的现在条件，也是为了规范房地产市场的秩序，防止炒房行为的出现，这也房地产市场的健康有序的发展提供了保障。如果您对以上内容还有疑问或不解，更多相关问题您可以咨询要探索焦作律师。
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外地户籍在广州买房需要缴纳什么,一定要在广州缴纳的社保才行吗? 答：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保；3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；6、购房者若是之前在外地...
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