广州买房政策有哪些
一、广州买房政策有哪些
(一)严格执行限购限贷政策
严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。
严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
(二)加大住宅用地供应力度
积极推进土地供给侧结构性改革，进一步增大用地供应力度。调整土地供应结构，根据市场需求加大住宅用地供应比例，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。土地公开出让时，采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。
(三)加强房地产开发企业和中介机构监管
加强商品房价格监管，引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
已取得预售许可或现房销售的房地产开发项目要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，同时继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售;未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、控制房源、故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。
严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，中介服务实行明码标价，不得利用虚假信息等进行欺诈，不得捆绑、强迫其他服务和收费。
(四)严肃查处房地产市场违法违规行为
由市住房城乡建设委、国土规划委会同市发展改革委、工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。
从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记;对存在规避住房限购措施的商品住房项目，责令房地产开发企业整改;购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的，追究当事人的法律责任。
(五)防控房地产市场金融风险
加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设。商业银行等金融机构均要严格执行人民银行、银监会有关房地产信贷政策，严把房贷业务的真实性、合规性，防控金融风险。严禁房地产中介机构收取房款、自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房等金融杠杆配资业务，严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资行为。严禁投资基金、银行信贷资金违规进入房地产市场，对企业开发贷款、高杠杆、高负债要全面清查，严格监管。
(六)加强住房保障工作
认真落实人才绿卡制度，建立健全高层次人才住房支持机制。进一步扩大公租房覆盖面，多渠道筹集城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员公共租赁住房房源，逐步解决其居住困难。培育发展租赁市场，积极推进租购并举的住房制度。
(七)正确引导舆论
各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导，客观公正报道房地产市场情况，稳定市场预期。对各类机构及个人利用各种公共平台散布虚假消息及制造、传播谣言的行为，由公安、网络信息管理、市场监管等部门坚决予以查处。
(八)建立完善房地产市场调控工作协调机制
建立房地产市场管理工作联席会议制度，由市住房城乡建设委牵头，市委宣传部，市发展改革委、公安局、司法局、财政局、人力资源和社会保障局、国土规划委、工商局、统计局、来穗人员服务管理局、金融局、国税局、地税局，广州住房公积金管理中心，广东银监局，中国人民银行广州分行等单位参加，各司其责，切实落实各项工作措施。市、区加强联动，各区政府要落实属地管理责任，全面监管，保证我市房地产市场平稳健康发展
二 、广州买房条件
1、广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。
2、非广州市户籍居民：
（1）最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。
（2）夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
以上是要探索小编为您整理的最新广州买房政策，主要有严格执行限购限贷政策、加大住宅用地供应力度、加强住房保障工作等方面的措施，在外来人口越来越多，房价持续上涨的当下，这些有利于促进房地产市场的平稳健康发展。更多相关知识您可以咨询要探索律师。
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广州购房新政策出台 答：法律主观：广州购房新政策：拥有广州户口的家庭限购两套住房。但是，如果你是单身或者离异人士的广州居民，在当地就只能购买一套住房。 1、广州户籍家庭有两套以上的住宅就不能再购买了。 2、不是广州户口的家庭想要在广州购买房子的话，必须提供连续五年内在广州缴纳了三年以上的社会保险缴纳证明，或...
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广州市购房限购政策 答：政策规定，非广州市户籍居民购房必须满足一年以上在广州市缴纳个人所得税或社保，所购房屋单价不能超过4万元/平方米。此外，购房者还受到了一个比较苛刻的限制，每个家庭只能购买一套房产。这些限制导致了购房者的数量有限，并且会带来一些市场波动。尽管购房限购政策会对一些购房者造成不便，但是在长期来看，...
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广州买房新政策有哪些 答：广州买房新政策包括以下内容：1、广州本地户籍家庭限购两套住房，但如果购房者为广州户口单身人士或离异人士，每人限购一套住房；2、非广州本地户籍家庭限购一套住房；2、居民家家庭新购房的情况下，房产证需满两年才能进行买卖；3、商业公寓进行买卖的过程中，不得出售给个人。二、买房要考虑哪些因素 1...
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广州外地人买房政策 答：根据广州限购政策规定，外地人在广州购房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外，广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。三种方式无需缴满5年社保一、在不限购区买房...
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广州购房需要满足什么条件 答：1、本市居民家通拥有住房在2套以下。2、本市户籍的但是人士拥有住房在1套以下。3、被本市户籍的家通需要提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的。法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知 》一、进一步完善住房限购政策 本...
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