父子房子过户费怎么算？相关手续有哪些
父子房子过户费怎么算？相关手续有哪些(父子房子过户费怎么算?相当于多少)
1、继承主要费用脸导赶树奏项作波，继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最教意展继刚践蒸即致混府低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名流载。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必述制言诗吸九美议绍先须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。
烈卷载第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的星县引侵烈适线分割协议，需要每个船今美观继承人同意并签字方可生效。
2重福胡可危觉误东烈、赠与主要费用，个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与医般因系公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
3、题厂运苦住极约路面买卖主要费用 营业税+个税+契税
去过刑清波聚服以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房量斯苦翻半周气黄情组产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
个贷境超服极专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价时拿文境差与买入价的差额会增大，再出售里较征零时则需要缴纳更多的税费。
扩展资料：房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在重衣述乎场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写题药创一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
参考资料来源：百度百科-房产过户
现实生活中，父亲经常会将名下多余的房产送给子女，这就需要将房子过户，那么父子房子过户费怎么算？过户手续怎么办理？这些问题关系到人们的切身利益，要探索小编也总结整理了有关内容，下面让我们一起来看看相关的内容。
一、父子之间通过房子买卖的形式过户，费用是怎么算的？
1、满五年
（1）交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳)
（2）印花税：成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
（3）交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
（4）证件工本费：80元
（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
2、未满五年
（1)营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)
（2）交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳)
（3）印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
（4）交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
（5)证件工本费80元
（6）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
二、父子通过赠与的方式过户房子，费用又是多少？
1、交易契税：成交价*3%
2、印花税：成交价*0.1%
3、交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
4、证件工本费：80元
5、公证费按房价计算
三、买卖房子的过户手续
1、订立买卖合同
房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价
3、立契过户，缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
四、赠与房子办理的过户手续
1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、产权界定卡复印件、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
3、 工作人员内部作业。
4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、 约定时间领取房屋所有权证
综上所述，如果父亲想将名下的房子送给儿子，可以选择买卖过户和赠与过户两种方式。知道了父子房子过户费怎么算的相关知识，我们就会选择比较省钱的方式。一般来说，赠与过户的相关费用要比买卖过户低很多。应该说赠与过户是首选，更多相关问题您可以咨询要探索焦作律师。
更多解答：
热点ID：71467
爸爸的房子过户给儿子过户费怎么算 答：一、爸爸的房子过户给儿子过户费怎么算爸爸的房子过户给儿子过户费计算方式是收取3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，...
网友用户: 起航知识小百科 点赞
热点ID：54795
父子之间的房产证是怎么过户的,以及过户费用大概要 答：房子过户费怎么算一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳...
网友用户: 海南加宸 点赞
热点ID：77430
父母过户子女房子过户费怎么算 答：父母过户房产给子女要交税的情况如下：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理...
网友用户: 马梦娇律师 点赞
热点ID：22358
房子父子过户需要花多少过户费 答：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
网友用户: wenqy0207 点赞
热点ID：34220
房产父子过户费用是多少? 答：二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方...
网友用户: 海豹搬家 点赞
