离婚房子过户费怎么算，有哪些需要注意的地方
离婚房子过户费怎么算，有哪些需要注意的地方(离婚房屋过户费怎么算)
不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）：
一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准来自设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手损派及侵续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等光识周物怀掉似保障性住房租赁行为免收视吃转电不们沿精善租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。
夫妻在结婚之后都会共同购买房屋或者在婚前出资买房，那么房屋就作为夫妻的共有财产。如果发生离婚，就会产生很多相关的问题，可能很多朋友不知道离婚房子过户费怎么算?需要缴纳哪些费用?接下来就由要探索小编来为大家详细解答离婚房屋过户费相关知识。
一、离婚房子过户费怎么算
夫妻离婚房产过户费用有：
(一)税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
二、在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
以上就是要探索小编为大家解答的关于离婚房子过户费怎么算，从中可以看出过户费用包括两大类：税费、其他费用。税费包括了契税和印花税;其他费用包括了手续费、登记费、工本费。此外小编还为大家介绍了在过户双方需要提交的材料以及办理离婚析产登记的相关内容，如果您还有疑问，更多相关问题您可以咨询要探索锦州律师。
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夫妻离婚房子的过户费怎么算 离婚的夫妻房屋过户费怎么算 答：夫妻离婚房产过户费用有税类和费类：(一)、税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20.00元。《民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离...
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离婚房产过户费用怎么算 答：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元 契税按产价百分之二，印花税按产价万分之五这是种类，另外还有一些登记费80.00元，工本费20.00元，交易手续费百分之二。法律依据：《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实...
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离婚房产过户费用需要多少 答：离婚的房产过户费用有：产价百分之二的交易手续费；80元的登记费；20元的工本费；产价百分之二的契税；产价万分之五的印花税。夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。【法律依据】《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理...
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离婚过户房产需要缴纳什么税 答：1、夫妻离婚房产过户税费:1、契税按产价百分之二。2、印花税按产价万分之五。2、夫妻离婚房产过户费:1、登记费元。2、交易手续费百分之二(按产价)。3、工本费元。 离婚的时候大部分都会涉及到房屋的归属问题,一旦确认了房子的所有权就需要由原先的两个人的名字变更为一个人的名字,或者是从...
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房子离婚后过户给对方有费用吗 答：【法律分析】离婚后过户房子不需要过户费。变更属于共有财产变更，只收取费用。离婚后需要尽快办理产权变更手续，如下：离婚后，原夫妻单方名下的财产需要双方携带身份证、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让的财产也属于共同财产变更，只要工资，就不需要纳税。需要...
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离婚房子过户需要多少钱过户费 答：法律分析：契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别，因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。法律依据：《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 一、关于契税政策 （一）对个人购买家庭...
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