北京购房契税新规定
北京购房契税新规定(北京购房契税新规定是什么)
根据《财政部国家税务总局住航那频依施房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下来自：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3效属木带%的税率征税。
购买房产是需要交购房契税的，购房契税会随着地区的发展或政策的变化产生变动，北京购房契税也不例外。最近，财政部又发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》这一新规定，要探索来带您解读下。
一、北京购房契税新政策是如何规定的
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二、新政策详细解读
各地市(广州、深圳除外)购房情况建筑面积调整前税率调整后税率：
首套住房90(含)平方米以下普通1%，非普通3%1%
90-144平方米普通1.5%，非普通3%1.50%
144平方米以上3%1.50%
第二套改善性住房90(含)平方米以下3%1%
90平方米以上3%2%
三、新政策影响
从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。
这种情况下，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。
第二种情况是，如果想出售一套面积150平米，价值300万的房子，该房是2015年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，需缴纳165000元的营业税及附加;调整后，将免征营业税，所以无需缴纳营业税，直接省了165000万。
四、新的房产契税政策会对市场带来什么影响?
有专家称，此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。而北上广深暂不实施的原因是北上广深现在在楼市的表现上是另外一个极端，在这些地方不是去库存的问题，北上广上(房价)明显回暖，在现阶段没有必要对这些地方的房地产进行优惠。北上广深现在特别需要注意的是不要让房价回暖过快，房价上涨压力过大也会带来这些地方的问题。
北京购房契税的收取符合财政部制定的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，新政策中的规定就是北京购房契税的规定。新的购房契税给我们购房带来了优惠，详细的了解该新政策对我们买房是有极大的好处的。更多相关知识您可以咨询要探索泰州律师。
更多解答：
热点ID：11667
北京二手房契税新政策2023 答：契税相关规定：(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%;(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。②印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花...
网友用户: 黑猫警探110S 点赞
热点ID：75425
北京新房契税2022怎么算 答：北京新房契税的计算标准具体如下：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契...
网友用户: 李红艳律师 点赞
热点ID：67804
北京二套房契税2023年多少 答：法律主观：二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%...
网友用户: 177******09 点赞
热点ID：92240
北京二套房契税2022年新规 问：北京二套房契税2022年新规 答：二、契税普通住宅为成交价的1.5，非普通住宅为成交价的4。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得...
网友用户: 法师兄法律咨询 点赞
