北京购房资格需要什么材料
北京购房资格需要什么材料(北京购房需要什么资质)
北京购房资格条件：
1、京籍家庭的购房资格条件，已婚京籍家庭（除通州外），无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、非京籍家庭购房资格条件，在京无耐卷云优提严正念旧房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
3、港澳台侨家庭购房资格，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭。
4、外籍家庭购房资格。
北京购房资格审核需要材料：
1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明系车本孩地、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无铁认新以皇板其谈房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息，将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门，进行购房资格审核欢唱。
在国家的首都北京购买套房子可谓是实属不易，对拥有北京户籍的人们来说可能并不是件难事，可对于外地人想在北京购买套房子可有些头疼了，暂且不说资金的问题，就哪些条条框框就足以让很多人望而却步了。那北京购房资格需要什么材料呢?让要探索来帮您解答。
一、北京是认贷认房的限购城市，购房前要求购房资质审核
购房资质审核中，以家庭为单位其包含：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下)。
购房人的资质审核中，“认房”是指网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数。
另外需要明白的是限购政策限制的仅是住宅类房产(70年产权)，建委规划立项中体现为非住宅类项目的如写字楼、商住公寓等，不在限购范围内。按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量。
这里的购房人名下房屋是指在购房人在京住房，在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资质。但如果外地购买的房是贷款购买的，尚未结清房款的，对在京贷款购房有影响。
购房资质审核时效是10个工作日出结果;资质申请通过后有效期为30个自然日。
二、购房资质审核需要准备、提交的证件
1、京籍家庭购房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》(见底部图表，签约时中介公司会准备)。
2、驻京部队现役军人和现役武警家庭购房，需提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。资质审核时不可以只提供军官证，必须提供军(警)身份证与军官证或警官证。
3、北京市单位集体户口家庭购房，需提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》;集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。其中身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。
4、外埠家庭购房需提供购房人和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明(纳税证明和社保都无需调取)。
5、外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证、《境外个人在境内居留状况证明》和外国人在京购房《涉外审批单》(资料中如有外文资料，需要提供译本公证)。
《境外个人在境内居留状况证明》在北京市公安局出入境管理处办理;《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。
6、港澳台居民如果要购房，需要提供《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》;台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》。 《境外个人在境内居留状况证明》在北京市公安局出入境管理处办理;《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。
北京是限购城市，购房前必须要进行相应的资格审核，提交相关的材料及审核手续，包括家庭住宅证明、婚姻状况证明、身份证等相应的审核资料，资质审核为10个工作日，资质审核通过后有效期为30个工作日，所以想在北京购房的朋友们需要注意了，资料审核通过后必须抓紧申办其他程序及资料，否则好不容易通过的资质审核可能就要作废了。以上就是小编针对“北京购房资格需要什么材料”的解答，更多相关知识您可以咨询要探索潍坊律师。
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