商品房买卖合同解除的情形有哪些
商品房买卖合同解除的情形有哪些(商品房买卖合同解除合同的条件)
在解除房屋买卖合同的起诉书中，一般要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别内料之款、民族、出生年月、住址来自、以及联系方式等，如果其所布村所冲有中一方或双方是公司，还要写明公司名称、工商注册地址、法定代表人以及法定代表人的职务等。同时刻观体除例试要注明房屋买卖合同纠纷这一案由，然后就可以写当事首人的这一个诉讼请求了，一般是请求解除合同，要求达甲右乱受支企接压对方支付违约金或承担其他的相应的一个法律责任等，最后再写明所依据的事实和理由。事实与理由要将主要的案件事实说清，同时尽量贴合自己的诉讼请求，不需要陈述过多与案件无关的事实，以免冲淡了主题，其他事实在开庭的时候是可以详细陈述的。一、侵犯肖像权起诉书怎么写
侵犯肖像权起诉书写法：1、原告的身份信息。型架原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告乎够依号方如果是法人或者其他组橡袜织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。进内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依打钟矛固意据的事实与理由。
二、起诉书需要盖公章吗
需要。起诉状应当包括以下内容并按顺序写成：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、编德灯述剂飞宪站联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人况货八鲜总钟或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。才歌夜专吃诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的族如族事实与理器少由。
【本文关联的相关法律依据】
晚头构《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条《民事诉讼法》第一百二兆弊十一条规定：起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
随着经济和城市化的发展，商品房买卖在经济中占有很大的比例。商品房买卖都要先签订相关的合同，一般情况下签订了合同就相当于交易已经确定了。但有些情况下商品房买卖的合同也是可以解除的，那么大家知道商品房买卖合同解除的情形有哪些呢？下面让小编为大家介绍一下吧。
商品房买卖合同解除的情形：
(一)我国《合同法》第九十四条规定，符合下列条件的可以解除合同，当然也适用于解除商品房买卖合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
(二)另外，根据相关解释，符合以下条件的也可以解除商品房买卖合同：
1、根本违约：
(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
(4)房屋主体结构质量不合格;
(5)房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
2、迟延履行：
(1)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;
(2)办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。
3、其他解除情形：
(1)面积误差比绝对值超出3%;
(2)商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
以上就是小编为大家整理的关于商品房买卖合同解除的情形的相关内容，相信大家看了之后也有了一定的了解了。商品房买卖的合同是非常重要的，涉及到当事人双方的权利义务，小编建议可以让律师介入拟定合同等。如有需要可以到要探索网站咨询我们的在线律师，谢谢！
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