房屋转让的方式有哪些？

导读：房屋转让指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他...

房屋转让的方式有哪些？(房屋转让的方式有哪些)

您好！您提的问题方式不太准确，来自如果仅仅问“房屋的交易”只有一种-买卖。如果您问房屋转移登记的具体内容（俗称过户）依据北京市房屋权属登记规范，涉及转移登记有十一类：比如存量房屋买卖（二手房），法定继承，遗嘱继承，赠予，遗赠胞兰众要古烟督放家认等等

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房屋转让指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么，房产转让方式有哪些？要探索小编为你介绍。

房产转让方式有哪些，主要转让方式有：

1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。

2.房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。

3.其他合法方式：

①以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权;

②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房产，而使房地产权届发生变更的;

③因企业被收购、兼并或合并，房产权属随之转移的;

④以房产抵债的;

⑤法律、法规规定的其他情形。

相关知识：

以下房产不能转让：

1、达不到下列条件的房地产不得转让。

①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;

②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件;

③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

3、依法收回土地使用权的。

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

5、权属有争议的。

6、未依法登记领取权属证书的。

7、法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。

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房子如何转让,看完这个你就明白了 问：房子如何转让，看完这个你就明白了 答：除了上述最常规的期房转让方式之外，还有以下几种操作方式可帮助转让人进行房屋交易。订购单转让 一般是转让人用少量资金将房子先订购，然后把房子在中介公司挂牌出售，表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人要购买，买卖双方先签订协议书，然后一起前往开发商处将订购单的购买方名字进行更改...
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