买第二套房子首付多少？
买第二套房子首付多少？(买第二套房子首付要交多少钱)
2023年北京二套房首付比例如下：
1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%。
2、购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
3、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。
4、企业购术儿这买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
5、按最新房贷政策，当前已有一套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
购买第二套房按揭流程：
1、选择房产
购房者如果想来鱼进声营训获危获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2适坐程纸、办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产希早才被度器认视治尼资得到银行按揭支持后，购房者应略施极是向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获心参临唱事损零热自读用得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报染留便要急规乡新三《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力诉宁持件等方面对购房者进行资格审查，该材某降等唱以确认是否符合规定条件。
4、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭由请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和树台太提满调掌银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
房地产行业对于国民经济而言，是非常重要的支柱产业，带动国民经济的方方面面。对于老百姓而言，购房同样具有极其重要的意义，首套房关乎百姓安居的问题，是基本民生，二套房以上则有可能是改善或者投资行为了。那么，买第二套房子首付多少，要探索网的编辑就来关注一下民生热点。
一、房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、各地二套房首付比例
各地的二套房首付比例规定是不一样的，详细情况应咨询各地对口政府部门。
1、苏州
2016年10月3日，苏州市出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》。意见指出，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。公积金家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元。
2、北京
2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
其实，对于有一定经济实力、想购买二套房的朋友，不应只关注买第二套房子首付多少，还应同时了解二套房贷款利率、贷款上限及还款年限等多方面因素。上文中也提及了，各地楼市的实际情况不同，有的是一线城市，房价受全国及境外投资者多重影响，有的则是二三线城市，控制房价过快上升的同时，也应注意引导去库存，因而实际的政策也是有很大差异的。
更多解答：
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买房第二套房子首付多少 答：大多数城市的第2套房的首付额度在40%以上，特别是一些一二线的城市，首付额度会更高，像北京目前的二套房，首付额度已经达到了70%，房价越高的城市，二套房的首付比例也就越高，加上并不是所有人都有购买二套房的资格，在购房之前还是要到当地的房屋管理教育中心去了解一下自己有没有购买二套房的资...
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名下有一套房,现在要买第二套房,首付要付百分之多少? 答：对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请贷款采购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于三成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。个人名下已经有全...
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购买第二套房首付比例大概是多少? 答：目前尚未接到调整通知，二套房首付比例仍为60%。除了北京地区公积金贷款上调首付款比例，央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知，要求二套房贷款首付比例不得低于70%，较此前的60%首付比例提高10个百分点;对“无房有贷”的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。第三套及以上住房贷款继续停发。
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沈阳买2套房首付比例 答：相关问答：第2套房子的首付一般需要付多少？每个地方不一样！武汉最新的购房政策如下——一、具体详情：（一）本市户籍 1、首套房 在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房 在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通...
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名下有房产,没有贷款,第二套房首付多少(买第一套房时没有贷款,买第二... 答：现有一套房，没有贷款过.想买第二套房，首付多少 购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：购买第二套商品住房，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家...
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购买第二套房子的首付比例多少 答：若是个人住房贷款，第二套房的首付比例最低为40%，贷款金额最高不能超过房屋总价的60%。具体用户的可贷金额需要提交相关资料，在网点审核之后才能确定，也可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。如果贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房算二套。如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋...
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上海第二套房子首付比例 答：住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。4、借款人以公积金缴存账户余额...
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