山东二套房政策有哪些
山东二套房政策有哪些(山东省二套房首付新政策2019)
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如今济南等多个城市发布了限购、限贷等相关政策，只有符合济南购房政策的要求，大家才能够购买二套房，那么济南二套房政策都有哪些呢?接校案占山注晚创下来小编就简单的给大家介绍一来自下济南二套房政策是什么。
1、 根据济南相关政策规定，在济南全市范围内已有一套住宅或无住宅，但有房贷记录的家庭，再次申请贷款买房时，执行二套房信贷套诗放汉政策，其首付比例最低为60%;如果申请人属于无固定收入且还款资金来源其他共同还款人，那么申请贷纤让款购买商品房时，按照二套房贷政策执行。
2、 按照济南限购政策的相破钟协激化注历关规定，毁知局济南户籍家庭之始阶岩皮费调走从限购两套住宅，非本市户籍色德金脸序待怀里消家庭限购一套住宅极，因此只有拥有济南户籍的家庭才可购买第干小江突训密二套住宅。大家在购买二套房时，除首付款之外，契税的税率也和首套房存在差异。根据相关政策规定，我们购买家庭第二套改善型住丝抓起东格烈垂转课宅，如果面积不超过9织学思清宽0平方，其契税税率为1%;如果面积在90平方以上，契税税率为2%。
3、 大家在济南申请购买二套房时，还需要满足当地银行贷款的猛销条件，比如说借款人需连换汉甲表班断显七续缴纳半年以上的公积金才能够申请公积金贷款;如叫脱奏基叫丰督令终上武果首套房申请了公积金贷款，通常需要将贷款还清白德静计朝限次理免简京之后，才能够申请二套房公积金贷款;借款人需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力等等。
小编总结：关于济南二套房政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本校宗便层会艺处很卷觉文之后，能够给大家在今后在济南购买二套房时，提供参考和帮助。大家在济南购房要符合当地购房政策的相关要求。
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买房的问题，是我们绝大多数人都会遇到的一个问题，在进行买房之前，一定要先了解清楚当地的政策和贷款条件。那么，山东二套房政策是什么样的呢?贷款条件主要是包括些什么呢?接下来，就一起跟着小编来了解一下相关的知识吧。
一、山东二套房政策
目前，《关于进一步提高住房公积金使用效率支持职工住房消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过，近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要采取以下措施：
将住房公积金贷款的连续足额缴存时间由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,减轻职工购房压力。同时将贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年，进一步降低贷款门槛，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。截至目前，我省17市均已调整了贷款的连续足额缴存时间，下调了首套房、二套房住房公积金贷款首付比例。
在提高贷款额度方面，《指导意见》提出，个贷率较低的城市要根据当地商品住房价格和人均居住面积等情况，提高贷款额度，加大对缴存职工的支持力度。目前，我省东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽等市及时调整了贷款额度。
在推行异地贷款方面，国家住房公积金异地贷款办法规定，职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍所在地公积金中心申请贷款。我省济南、淄博、枣庄、东营、烟台、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、聊城、滨州等12个城市已经开展全国范围内的住房公积金异地贷款业务，其他城市也在积极推进。在此基础上，《指导意见》中取消了省内异地贷款户籍地的限制，即职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款，进一步扩大了异地贷款的范围。我省枣庄、菏泽等市均已实施了该办法，取得了良好的社会效果。
在降低中间费用方面，我省17市全面取消了住房公积金个人贷款保险、公证、新房评估、强制性机构担保等收费行为。各市积极创新和改进担保方式，为贷款职工提供可自主选择的多种担保方式，切实减轻贷款职工负担，最大程度地维护职工利益。
二、贷款条件
1) 借款人具有完全民事行为能力;
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
综上所述，关于山东二套房政策还是比较多的，我们在进行买房的时候，要注意，如果我们是考虑贷款买房的话，对于首套房和二套房的政策是不一样的，而且，是有一定的贷款的条件的，最重要的是一定要有良好的信用记录，才可以贷款。
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