武触定了犯突搞延婷汉户籍家庭购买第二套房最低首付50%,购买第三套房限贷;非武汉户籍八电植还效加家庭买首套房首付四成,购买第二套房限贷,购买第三套房限购。1、武汉明确规定二套房认定要以家庭为单位,这里的家庭单位包括借款人、配偶及未成年子女。2、武汉户籍家庭拥有2套及以上住房,无法在限购区域内购房,非武汉户籍家庭在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。3、武汉户籍家庭在当地无房无贷款,在武汉话扩话令议限购区域买首套房,最低首付款为30%,在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅,首付比例不得低于70%。大家如果要在武汉购买二套房的话,可以先了解一下购房的资格,同时也要注意响攻绍美一下具体政策,以上就是关于武汉二套房购房资格如何认定和武汉二套房政策内容有哪些的相关介绍,大家在买房子之前一定要谨慎一点,多关注一严培亲便妒些房产的相关信息,方便自己买卖足农县盟记段述政房屋。
最近几年,武汉的房价一直保持上涨的节奏,一些在武汉生活的外地人,在有了第一套住房后,还想再买一套商品房作为投资。对于他们而言,要及时的了解掌握武汉关于二套房方面的政策,因为这些政策随着都在变,那么武汉二套房政策有哪些最新变化?下面就由小编具体做个介绍吧。
一、武汉二套房最新政策是什么?
1、在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。
2、在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。
3、在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,继续暂停发放相应购房贷款。
4、对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:
(1)拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
二、武汉市民申请公积金贷款,对二套房如何认定?
职工申请武汉住房公积金贷款,有下列情况之一的,按购买第二套住房认定:
1、借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房,在本市房产主管部门的房屋信息系统中,登记其家庭仅有一套住房,且建筑面积在144平方米以下,并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。
2、借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房,即公积金系统有贷款记录并已结清贷款,且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房,再次申请贷款购买住房的。
由此可见,和很多大中城市一样,武汉市也实行了限购限贷政策,对于外地户籍,停止发放二套房贷款,而武汉市民购房二套房的首付比例也已经提高到了四成。目前,这个政策还没有松动的迹象。不管是外地人还是武汉本地人,在购房之前最好都熟悉下最新的武汉二套房政策,以免给自己造成不必要的麻烦。