北京二套房贷首付比例是多少？
北京二套房贷首付比例是多少？(北京二套房贷首付比例是多少钱)
北京市申请住房贷款的首付比例，一般可以分为公积金贷款和商业贷款两种情况：1、公积金贷款：一套房首付比例为房价总额的30%，二套房首付比例为房价总额的60%。2、商业贷款：一套房首付比例为房价总额的40%，二套房首付比例为房价总额的60%。
北京作为我国房价高的城市，在打击房地产投机方面一直实行严格的政策。按照最新限购政策，非京户籍的居民，不具备购买二套房的资格。只有北京户口的居民家庭，才能在北京购买第二套房子，并且要承担较高首付和利率。那么北京二套房贷首付比例是多少？下面小编结合相关资料给大家讲解下北京购房新政策。
一、北京二套房首付比例是多少？
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
二、北京市住房限购政策是怎样的？
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
三、北京住房停售政策具体内容是什么？
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
四、外地人北京买房条件是什么？
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
由此可见，北京市在限购限贷方面执行的政策可以说是非常严格。外地人只有连续缴纳五年社保才具备购房资格，并且只能买一套。而北京二套房贷首付比例也提高到了50%，并且利率按照基准贷款利率的1.1倍上浮。对于准备在北京购房的人们而言，这些政策是不能不了解的。
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北京二套房首付比例 答：一、北京二套房首付款比例是多少？在北京购买普通第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%；第二套非普通自住房的，贷款首付款比例不低于80%。以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的，则判定为二套房。二、第一套房全款第二...
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北京公积金第二套房贷款首付是多少? 答：购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国...
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北京二套房首付比例2023 答：2023年，北京二套房首付比例不低于70％。一是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买自有住房。无论是否有贷款记录，首付比例都不得低于50％。二是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买非普通自有住房，首付比例不得低于70％。如果个人名下有房，但是无贷款买房记录。以前只是认贷，不是第二套房...
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北京二套房子贷款政策 答：因此大家购买的二套房,大部分的首付比例为80%。 2、北京二套房执行的是认房认贷的标准,其中认房指的是申请人家庭在北京有没有住宅;认贷指的是申请人在全国范围内是否有住房贷款记录。也就是说居民家庭在北京已拥有一套住宅,或者是在北京没有住宅但是有住房贷款记录,再次购买商品房时,按照二套房的房贷政策执行...
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北京商业房贷最多贷多少钱北京商业贷款上限 答：具体以所贷款银行的要求为准。2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；二套房首付比例最低为40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
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