广州二套房贷首付比例是多少？
广州二套房贷首付比例是多少？(广州二套房贷首付比例是多少钱)
若是一套房没有贷款的情况下，或者是还清贷款后，二提笔吗第说免北环厚第二套房首付3成，一课代套房有贷款没还清的情轻系远首田年办神知态设况下，第二套房首付7成。商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。
此前，中国人民银行、举磁创双别致合啊元负延住建部、银监会联合丰顶指落慢极配发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。但后来这个规定取消了。
广州买房注意事项
外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不损收满足条件的广州外来户口人美守投留群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。
如果需要多买几套广州的房产，在限购政策之下是不可能的，只能选择非限购区域来买房，多了解一些广州落户政策，争取早日入户广州城，和本地居民一样享受广州购房福利活半脸述游陈率酒矿依和优惠。不要钻政策的空子获取购房资格，比如说采取离婚的方式。
最近，广州的房地产市场十分火热，在房价一直上涨的情况下，很多投资者想通过购置房产进行投资。相对于购买首套房的优惠政策而言，在广州购买二套房则需要额外支付更多的首付，这对于投资者而言，影响还是比较大的。那么广州二套房贷首付比例是多少？下面小编就给大家讲解下广州二套房相关政策。
一、广州二套房贷政策是怎样的？
1、严格执行限购限贷政策
严格执行原有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
2、严格执行现有差别化住房信贷政策
根据广州公积金近日政策，纯公积金贷款购买首套住房的家庭和购买二套房且无贷款记录或者已结清相应购房贷款的家庭，公积金贷款较低首付比例为30％；如果尚未结清购房贷款，二套房首付比例将不低于70％。两种情况下，贷款利率均为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。对于家庭购买第三套房将暂停发放公积金贷款。
二、广州二套房如何认定？
1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
综上所述，按照广州市最新住房限购政策规定，广州居民家庭才具备购买二套房的资格。目前，最新的广州二套房贷首付比例是70%，贷款利率是按照基准利率的1.1倍执行。并且，对于购买第三套房子的家庭，是不支持公积金贷款的。这样一来，对于准备进行房地产投资的人们而言，无疑是增加了很多成本。
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广州二套首付认定2021? 答：广州二套房首付比例为70%。广州市户籍的居民没有贷款没有房子可以买两套住房。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民在广州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。无贷无房者只可以在广州购买一套住房。四、广州二套房认定标准二套房首付比例及交易契税多少 一、广州二套...
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广州二套房子的首付是多少 答：目前广州市二套房首付比例依照个人情况确定首付比例。1.第一套房房贷还清情况下首付5成。2.第一套房首付未还清情况下首付7成。广州二套无贷款记录首付五成，若用子女的名额无房无贷则是三成，在流水不够的情况下需要父母担保的话首付比例升为五成。。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款...
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广州二套房首付比例? 答：若是一套房没有贷款的情况下，或者是还清贷款后，第二套房首付3成，一套房有贷款没还清的情况下，第二套房首付7成。商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。此前，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付...
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广州二套房子的首付是多少 答：广州二套房首付比例是70%。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%；二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。根据相关要求，降低首付款比例：1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%。2、对拥有...
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广州户口可以购2套房吗 答：且贷款没有还清，第二套房贷首付比例不低于70%;6、所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签;7、每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。二、外地户口在广州买房条件1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36...
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