公积金贷款流程
公积金贷款流程(买房公积金贷款流程)
一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：?
由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《来自国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
严少绍见（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
护施转怎实承巴（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
婷任每待销持三、住房公积金中心受理审批：
四、交易过户
五、签订合同
公积金贷款
（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
以及借款人及其配偶的印章；
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
建设工程规划许可证；
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
建审平面图及楼层平面图。
以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
建设工程施工许可证；
国有土地使用证；
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
交购房款的有效凭证复印件4份；
1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
2、房屋建审资料：
（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
(互联网)
建设用地规划许可证；
合法的购房合同原件4份；
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借款人及配偶的收入证明各4份；
（9）住房资金管理中心规定的其他条件。
去公积金管理中心办理：
商品房预（销）售许可证或房改批复；
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
（2）借款人家庭财产和收入证明；
申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
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办理公积金贷款的流程 答：公积金个人住房贷款流程：1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;...
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公积金贷款具体流程及时间 答：公积金贷款流程主要是：1、到公积金管理中心提交申请；2、公积金中心初审通过后，开具担保申请审核通知单，打印借款合同、抵押合同等法律文件，将个贷资料交与担保中心；3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具担保申请审批意见书；4、依据审核通过的担保申请审批意见书缴纳担保服务费...
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公积金贷款发放流程 答：公积金贷款流程如下: 1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料,由银行进行受理、审查,审查通过后,提交中心审查。 2、中心进行审查和审批,同意贷款的,担保公司对其进行审查,办理担保手续,缴纳担保费。 3、借款人返回银行窗口签订借款合同,到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费。 4、等待银行通知领取借款合同、放款...
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住房公积金贷款程序流程 答：公积金贷款办理流程: 1.书面申请 贷款人申请住房公积金贷款,必须向银行提交书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供以下信息: (一)申请人及其配偶的住房公积金缴存证明; (二)申请人及其配偶的身份证件(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件)、婚姻状况证明; (三)家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权...
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住房公积金贷款流程有哪些 答：住房公积金贷款的流程一般包括以下步骤：1、了解政策和条件：首先，您需要了解当地的住房公积金贷款政策和条件，包括贷款额度、利率、贷款期限等。这可以通过向所在地公积金管理中心咨询或浏览相关官方网站获取。2、准备材料：根据政策要求，准备申请材料，可能包括身份证、户口本、工作证明、个人公积金缴存证明、...
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公积金贷款流程及所需资料和办理时间 答：一、贷款流程：借款人应向住房公积金中心提交贷款申请，并提交相关的资料。住房公积金中心会对借款人的资料进行初审，然后出具《抵押物审核评估通知单》给借款人。借款人拿着《抵押物审核评估通知单》给房屋做价值评估。借款人拿到《评估报告》，在协同初审资料一起交给住房公积金中心进行贷款审核，审核通过后...
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