房屋拆迁补偿协议书(范本)
房屋拆迁补偿协议书(范本)(房屋拆迁补偿款分配协议)
1、审查签订合同的主体是否合法：和我们 签订拆迁协议 的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有 承担法律责任 的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。 2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经立机协互迫垂胞务改常 签订的合同 内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有： 第一、补织钱密夫慢粮述偿款的总金额及各项补偿内容台继的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割 拆迁补偿款 的份额确定。 第二、补偿款的支付时间及支付方式。 第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。 第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突团制苏用无赶令诗，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。 3、 约定违约责任 。 4、明确约定合同履行的程序。 5、审查 拆迁补偿合同 是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。(二)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择货币补偿的部分:
1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积 平方米，按5元/平方米.月计价，小计 元/月。
委托代理人: 年 月 日
2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。
树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元
上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计 元。
评估所出具的 号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:
(二)店面补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米);
3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准 元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计 元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。
协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决;如协商不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院起诉。
1、乙方全部选择产权调换，在本协议书签订后，此拆迁补偿费用暂不发放给乙方，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时，结算差价，多还少补。
(一)因甲方的原因末按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之一支付违约金。
属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。
第十七条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必须负赔偿责任。
根据乙方对甲方房屋搬迁工作的配合情况，依据《补偿方案》优惠、奖励办法的规定，按经认定的补偿安置面积，甲方给予乙方如下优惠奖励措施:
特别说明:
2、乙方全部选择货币补偿，在本协议书签汀后，乙方提供相关材料配合办理发放手续，一周内由甲方一次性支付清楚。
树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元
1、住宅面积 平方米，按4元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。
甲方(签章):
房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。
(一)乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬迁腾空并签订协议的，对选择产权调换的部分:
4、大型机械设备 台，按 元/台计算，小计 元。
第四条 房屋附属物项目的补偿金额
2、店面按补偿金额 元的 %奖励，小计 元。
2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。
2、征收非建设用地 亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计 元。
以上(一)、(二)两项合计奖励的金额为 元。
树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元
第二十一条 本协议的有关数据，以附件为依据。
第十五条 违约责任
第十条 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商，双方自愿选择以下第 种方式发放临时安置补助费，并承担相关责任。
甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:
1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回迁，以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则，甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。
(二)乙方选择产权调换的部分
(一)乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额 元整(大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
2、店面面积 平方米，按6元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;
1、店面的停产、停业补偿费:根据认定的店面面积 平方米，按30元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。
乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。
第十一条 房屋搬迁腾空时间
第十四条 乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证
3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个月起，甲方不再付给乙方安置补助费。
2、甲乙双方确认的店面补差价减免率为 %, 减免基数按 《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。
3、工业用房面积 平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。
第十三条 乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料，由甲方另行出具”收件收据”。
树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元
(一)住宅补偿金额 元(其中合法建筑面积 平方米);
第六条 搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费
(二)乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的乙方支付临时安置补助费。
第五条 被征收土地的补偿金额按以下标准确定
树种 ， 株，补偿单价 元/株，小计 元
(二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。
第七条 房屋搬迁补助费
(三)工业用房补偿金额 元 (其中合法建筑面积 平方米)
1、未经批准建设用地 亩 (不分征收土地的原地类)，按4. 63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计 元。
以上1、2、3三项合计征收土地的补偿金额 元。
2、店面面积 平方米，按6元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
委托代理人: 年 月 日
以上(一)、(二)两项搬迁补助费金额共计 元。
(一)自行过渡的。
3、工业用房面积 平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
甲方根据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，一次性支付乙方搬迁补助费，具体面积及补偿金额如下:
1、私人住宅面积 平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。
3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合万式，按双方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算，多还少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议书签订，乙方提供相关材料配合办理发放手续后的一周内一次性付清;
乙方(签章):
第二十条 本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
乙方已于 年 月 日将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。
3、工业用房面积 平方米，按5元/平方米.次乘以一次计算，小计 元;
2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方使用周转房不需支付租金，甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。
1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为 %，减免基数按《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书时另行计算。
第十八条 本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。
第十二条 房屋搬迁腾空的约定
附件二:《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程 (征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》。
1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。
(一)乙方选择货币补偿的部分
第十六条 争议处理
3、工业用房面积 平方米，按 元/平方米奖励，小计 元。
(二)乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额 元整 (大写:人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
3、果树补偿金额 元，其中:
2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00 年 月 日)开始计算，按季度发放，至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发出选房通知第二个月起，甲方不再支付乙方时安置补助费。
第十九条 本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、工业用房的停产、停业补偿费:根据认定的工业用房面积 平方米，按12元/平方米.月计算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计 元。
1、住宅面积 平方米，按4元/平方米.次乘以两次计算，小计 元;
1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。
第九条 拆迁补偿费用的总和及结算方式
(三)双方同意按以下第 种方式进行结算:
附件一:《房屋附属物登记表》;
第八条 甲方优惠奖励措施
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房屋拆迁补偿协议书 答：房屋拆迁补偿协议书1 拆迁人：___(下称甲方)被拆迁人：___(下称乙方)甲乙双方根据双方于___年___月___日签订的的规定，就房屋拆迁补偿安置事宜达成回迁择房协议如下 1、乙方于___年___月___日选择(门牌号)面积平方米(具体面积以房地产管理部门所属测绘机构测丈为准，届时按实结算)、使用...
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房屋拆迁补偿合同协议书5篇 答：房屋拆迁补偿合同协议书1 甲方: 乙方: 丙方: 根据漳政[___]地___号用地批文及其他文件,甲方拟实施“”建设项目的房屋拆迁。依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定,为了加强拆迁补偿安置资金的使用管理,甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议: 一、丙方受乙方委托,对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管。
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房屋补偿协议书 答：一﹑乙方房屋位置﹑结构﹑面积﹑用途 乙方房屋位于黄石市某某区某某地段，为砖混结构，两层，建筑使用面积136.4平方米（其中一楼门面使用面积为68.6平方米，二楼住宅使用面积为67.8平方米）。用途为综合型，乙方拥有房屋产权证。二﹑补偿方式：甲方以货币补偿和房屋产权调换相结合的方式对乙方进行拆迁补...
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房屋拆迁合同协议书范本 答：征收人(甲方)：___法定代表人：___被征收人(乙方)：___。为建设火车站站前广场，甲方需要征收并拆迁乙方现有住房。为保证房屋拆迁顺利进行，明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商后订立本协议，双方共同遵守执行。一、乙方在甲方用地范围内共有各类型特征房屋平方米及其附属物等(以《___火车站站...
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