广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定
广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定(广州市集体土地房屋拆迁补偿)
法律分析：一、住宅房屋拆迁最低补偿标准
(一)被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额(本市历史旧城区内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定)低于广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按广府段布州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。
广州市城条含曲难东几在牛啊市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期叶茶公布。
(二)被拆除的房屋属于中低收入家庭的关晶陈代情校哪五被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权念露耐序货处调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价。
二、搬迁补助费标准、临时安置快再担植商补助费标准仍执行《亲最围照建村约足大广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》(穗国房字〔2004〕577号)的有关规定。
(穗国房字〔2004〕577号文中关于搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的规定：
搬迁补助费标准
(一)磁矿拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。
(二)被雨几耐景厚庆始药洲轮括搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。
临时安置补助费标准
(一)被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平脱政品能把区学用商方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。
(二)在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方结星米20元计付临时安置补助费支育始当快假月散球干下罪付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。
(三)过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，由承租人按原租金标准支付周转房租金。
(四)拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。
被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提煤她烈请减势供周转房的，过渡期限内的水电费角士沿谈自负。但水电费超过吸分但调底原拆迁房屋地段单价标准的，超出标准部分由拆迁人支付。)
法够需万刑任免律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属水块外动讲氢证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记职簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
53 沥滘 华南快速路 珠江 广州大道南 环城高速公路 3200 2600
第一条 为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本规定。
67 螺涌围-鹅掌坦-棠溪-新市 广花五路(机场高速公路)-广花三路(三元里大道)-增
与花都区界 1800 1200
(一)房屋补偿。
34 岑村-小新塘-世界大观 大观路-乌涌 广九铁路 京珠高速公路-'东环高速公路
第二章 集体土地住宅房屋拆迁
30 燕岭-东莞庄 长福路-花枝路-东莞庄路-华工西围墙-东莞庄横路-东莞庄路 广九铁路
新港中路 3500 2900
拆迁人一次性给予被拆迁人每户500元的搬迁补助费，电话、有线电视迁移费、管道煤气安装费等，具体补偿标准按照物价部门的规定执行;
127 萝岗 与增城区界 广深高速公路 北二环高速公路 广惠高速公路 1800 1200
9 上下九-陈家祠-站前路 站前路-站前横路-流花路-东风西路-人民中路-人民南路
树坑-新桥坑河 1800 1200
河-京广铁路-石井河 贝海-增埗河-石井河 石井河 黄石西路 2900 2300
39 新电视塔 黄埔涌 赤岗涌 赤岗涌 珠江 4100 3500
7 火车站 解放北路 站前路-站南路-人民北路-内环路 广湛铁路
101 沙湾 西环路 沙湾水道 市界 市桥水道 1900 1300
新港中路-黄埔涌 3100 2500
97 桥南 镇界 沙湾水道 西环路 市桥水道 2200 1600
35 柯木塱 与萝岗区界-大观北路 华南植物园-火炉山主峰-凌塘水库-大观北路
8 沙面 珠江 珠江 珠江 珠江 4900 4300
机场高速公路 白海面-广从一路-龙兴路-石场路 2800 2200
(二)临时安置补助费标准、支付方式。
40 素桂街 海珠涌 东晓路-昌岗东路 江南大道 南华路-纺织路-东沙街-沙
第二十条 拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。
被拆迁人提供其它产权证明文件，经国土房管部门确认可以作为权属证明的，作为补偿依据。
(二)停产停业损失的补偿标准。
33 华南植物园-元岗 京珠高速公路 北环高速公路 白云、天河区界-沙河涌
51 南洲路 广州大道南 环城高速公路 石溪河 新滘南路 3300 2700
(一)属于《广州市城市规划条例》第六十三条规定的违法建设房屋。但本规定第二十条第(一)第2点规定情形除外;
130 南沙街 南沙街行政区界 1700 750
第四条 拆迁集体土地房屋以农村集体房地产证或宅基地证作为补偿依据。
17 东沙经济区 珠江 珠江 花地河 东塱涌 2600 2000
珠江 2900 2300
126 永和开发区 与增城区界 广惠高速公路 北二环高速公路-广汕公路
89 长洲 珠江 珠江 深井海 珠江 1800 1200
第六条 拆迁集体土地房屋，下列情形也应当予以补偿：
59 官洲 官洲河 珠江 仑头海 珠江 2800 2200
广园中路 3700 3100
海珠
广深高速公路 2100 1500
64 瑶台-三元里 机场路 广花一路-走马岗路-京广铁路 京广铁路
73 槎头 石井河 广佛高速公路 珠江 海口涌 2200 1600
华南快速干线延长线 2800 2000
43 海珠区政府 江南大道 南田路 洪德路-工业大道北 南华路 3700 3100
92 南村 镇界 镇界 迎宾大道 三枝香水道、珠江 2800 2200
103 水坑-凌边 镇界 富怡路延长线至石楼 东环路、镇界 镇界 1800 1200
站前路-站前横路-流花路-东风西路-人民中路-人民南路
31 金贵村-天平架 沙河涌-兴-华路-燕岭路-禺东西路 广九铁路
14 芳村区政府 花地河 花地河 与佛山界 珠江 2900 2300
第十五条 实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照本规定第九条第一款、第十条、第十二条的规定确定拆迁补偿金额，并与安置房的市场价格结算差额。
11 花地湾 芳村大道东 东涌-浣花路-浣花西路 花地河 花地河-芳村大道中 3200 2600
117 雅瑶镇 雅瑶镇行政区界 1400 1100
解放北路-中山五路-广州起义路 广九铁路 4700 4100
1.符合重建条件的企业，按评估机构评估确定的重建期核定停产、停业补偿时间。不符合重建条件企业的停产、停业损失补偿时间依据法定清算所需时间确定。
(二)超过批准使用期限的临时建设房屋;
19 增漖-龙溪 花地河 与佛山界(珠江) 与佛山界(珠江)
100 石基 镇界 清河东路北边河涌、前锋涌、市桥水道 镇界、东环路
3 北京南-市政府-越秀公园 东濠涌高架路-麓湖路 珠江
6 五-羊新城 广州大道中 珠江 杨箕涌 中山一路 4500 3900
129 广州科学城 北二环高速公路 广深高速公路 大观路 广汕公路 1800 1200
62 白云山 白云山脚 北环高速公路 丛云路-黄婆洞路-白云大道南
84 钟落潭 京珠高速公路 飞来坑-大塘树坑-新桥坑河 流溪河
第七条 拆迁集体土地房屋，下列情形不予补偿：
24 麓湖 横枝岗路-淘金加油站西-广九铁路 广九铁路 白云支线铁路
83 帽峰山 与罗岗区界 北二环高速公路-广汕公路 京珠高速公路
流溪河-机场高速公路 北二环高速公路 1900 1300
69 金沙洲 珠江 与佛山市界 与佛山市界 与佛山市界 2900 2300
20 珠江新城 华南快速干线 珠江 广州大道中 黄埔大道西 4800 4200
122 开发区西区 东江 珠江 珠江 西滘涌-东滘涌-东江横滘 2700 2100
108 榄北公路-南二环高速公路 西樵水道 榄核河 榄核河 沙湾水道 1300 700
越秀
白云
番禺
新滘南路 3100 2500
54 七星岗 华南快速路 新滘南路 石榴岗路-江海大道-聚-德东路
华南快速干线延长线(同泰路) 3500 2900
13 芳村大道东 珠江 鹤洞大桥 花地河-芳村大道中-芳村大道东
29 车陂-东圃 东环高速公路 珠江 棠下涌 广深铁路 3500 2900
123 开发区东区 广深高速公路 广深铁路 东二环高速公路
第二条 在市辖区范围内拆迁集体土地房屋，适用本规定。
与花都区界(流溪河)-与从化区界 20001400
70 嘉-禾-永平 永兴石场-凤凰山-磨刀坑水库大坝-松园山庄 华南快速干线延长线
第三章 非住宅房屋拆迁
91 洛溪 珠江 三枝香水道 三枝香水道 区界 2900 2300
第一章 总则
96 大学城 与黄埔区界、珠江 珠江 珠江 与海珠区界 2200 1600
105 新造 镇界 镇界 镇界 珠江 1500 900
75 石井 京广铁路 浅水涌-石井河 广清高速公路 流溪河 2000 1400
57 新洲 珠江 黄埔涌-珠江 环城高速公路 珠江 2800 2200
大坝-松园山庄 永兴石场-广州市友好医院-京珠高速公路 3100 2500
(四)地方政府建设通告或征收土地预公告发布后的抢建部分。
125 水口水库 北二环高速公路 广汕公路 与天河区界
116 新华镇 新华镇行政区界 1800 1200
76 海口 广清高速公路 海口涌 与佛山市界-珠江 流溪河 1900 1300
80 江高 流溪河 流溪河 巴江河(与佛山市界) 北二环高速公路 1800 1200
站前路-站南路-人民北路-环市西路 4600 4000
50 南石头 昌岗西路-工业大道 珠江 珠江 石溪河 3400 2800
1.被拆迁人设备搬迁和安装、调试的费用，按评估额给予补偿;
本规定所称本村村民是指农村(居委)现有集体经济组织成员以及经县级人民政府批准回本村定居的原本村村民。
太和南路-永兴石场 北二环高速公路 1800 1200
113 鱼窝头 南沙区界 镇界 镇界 沙湾水道 1100 500
第九条 实行货币补偿的，货币补偿金额根据被拆迁集体土地住宅房屋的重置成新价和宅基地土地使用权区位补偿价确定。计算公式：货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价×核定的补偿面积。
第十九条 拆迁集体土地住宅房屋，被拆迁人在规定期限内自行搬迁的，拆迁人可以在与其签订的拆迁补偿安置协议补偿金额的5%以内给予奖励。
2.对符合重建条件的企业，停产、停业损失补偿标准可参照企业上年度月平均生产(经营)成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定;对不符合重建条件的企业停产、停业损失补偿标准，按企业因停产、停业导致的实际损失(包括安置职工所涉及的费用等)情况确定。
(二)本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋重置成新价给予补偿。
1.经规划部门批准的生产经营房屋，按规划部门批准时所核定的具体使用功能、性质按重置成新评估给予补偿。
珠江 南岸路(内环路)-黄沙大道(内环路)
实行农民自建的，应符合本规定第十七条的有关规定。
华南快速干线延长线 3100 2500
(一)已婚夫妇及其未满法定婚龄子女。
(2)被拆迁人或村集体经济组织自行建设的，拆迁人按核定的安置面积，自被拆迁人交付被拆迁房屋之日起至安置房竣工之日止，按月支付临时安置补助费。如无不可抗力的原因，安置房建设应于取得建设用地批准书之日起2年内完成。
5 一德路-光孝寺-旧广交会 解放北路-中山五路-广州起义路 珠江
115 高沙-新沙 西沥 蕉门水道 蕉门水道 蕉门水道 1100 500
32 黄村 深涌 珠江 东环高速公路 广九铁路 3100 2500
北环高速公路 4100 3500
与佛山界(珠江) 2200 1600
第十四条 实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：
第二十五条 本规定自颁布之日起实施，有效期五年。
52 磨碟沙 华南快速路 黄埔涌 黄埔沙涌 珠江 3200 2600
110 海鸥岛 珠江 镇界 莲花山水道 珠江 1200 600
黄石-东路 3200 2600
与白云区界-华南快速干线延长线-京珠高速公路 与白云区界 2800 2200
第十三条 实行产权调换的，拆迁人可以根据规划要求统一申请安置房建设用地，支付申请安置房用地的所有费用，并出资统一建设安置房;或者由拆迁人提供自有产权房屋安置被拆迁人。
华南快速干线延长线 2900 2300
第十二条 被拆迁人只有一处集体土地住宅房屋且人均建筑面积不足25平方米的，按人均25平方米的标准予以补偿。
2.被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费，过渡期内的水电费由被拆迁人支付。但水电费超过被拆迁房屋所在地段单价标准的，超出部分由拆迁人支付。
(一)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
天河
如被拆迁居住房屋建筑面积小于宅基地用地面积，按宅基地用地面积确定货币补偿金额。
1.如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋重置价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地使用权区位补偿价给予补偿。
106 海傍 石楼镇界 市桥水道 前锋涌 清河东路北边河涌 1400 800
81 神山 京广铁路 北二环高速公路 巴江河(与佛山市界)
地红线 白云机场规划用地红线 1800 1200
21 天河北-天河南 石牌涌 黄埔大道西 广州大道中
番禺
90 祈福新村 镇界 镇界 祈福新村西边界 祈福新村北边界 2900 2300
88 广州石化 东二环高速公路 广园路 乌涌 广深高速公路 2100 1500
与花都区界(流溪河) 1800 1200
被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价由评估确定。
广州市国土资源和房屋管理局广州市建设委员会二○○七年十二月十九日广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定
东濠涌高架路-麓湖路 广九铁路-内环路-天河区界 4600 4000
86 大沙地 石化路 珠江 珠吉路 广园快速路 3100 2500
71 同和 白云、天河区界 一五七医院、军区疗养院北围墙-沙河涌 白云山脚
军区疗养院北围墙-沙河涌 3100 2500
121 梯面镇 梯面镇行政区界 800 500
49 东晓南-广州大道南 广州大道南 新滘南路 东晓南路
74 石马村-大朗村 机场高速公路 华南快速干线延长线 京广铁路 流溪河 2200 1600
未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地使用权区位补偿价。
本规定所称的“户“是指：安置被拆迁房屋的本村村民时，按如下规定分为“一户“：
132 其他 南沙区南沙街、黄阁以外范围 800 600
18 葵蓬洲 花地河 花地河 与佛山界 花地河 2200 1600
66 梅花园-五仙桥 沙河涌 北环高速公路 白云山脚 一五七医院、
(二)已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的已建部分。
87 文冲-庙头-夏园-南岗 东二环高速公路-与增城区界 珠江
118 狮岭镇 狮岭镇行政区界 1000 700
应予补偿安置的被拆迁人数以地方政府建设通告或征收土地预公告发布之日时被拆迁人的户籍人口数确定。
119 花东镇、花山镇 花东镇、花山镇行政区界 900 600
工业大道北-南田路 3500 2900
海珠
(三)其它补偿。
22 龙口-石牌 华南快速干线 黄埔大道西 石牌涌 广九铁路 4500 3900
15 广钢 珠江 东塱涌 花地河 广钢铁路-鹤洞路 2900 2300
12 坑口 芳村大道东 鹤洞路 广钢铁路 东涌-浣花路-浣花西路 3100 2500
第八条 拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
77 龙归 太和南路-永兴石场 白海面-广从一路-龙兴路-石场路
48 会展中心 环城高速公路 黄埔涌 华南快速路 珠江 3400 2800
107 莲花山 珠江、莲花山水道 莲花山水道 莲花山水道 镇界 1300 700
104 石楼 石楼河、莲花山水道 沙湾水道 镇界 镇界 1700 1100
站南路-环市西路(内环路) 4300 3700
37 滨江路 海印大桥 南华路-纺织路-东沙街-沙地直街-远安街
地直街-远安街-海印大桥-珠江 3900 3300
2.如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条第一款给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
1.被拆迁人自行安排住处的：
128 镇龙 与增城区界 与增城原区界 与增城原区界 与增城原区界 1800 1200
行政区划 序号 区片名称 东至 南至 西至 北至 最低补偿单价(元/m2)
2 东山湖 杨箕涌 珠江 东湖路(内环路) 中山一路 4800 4200
78 大源 与罗岗区界 永兴石场-广州市友好医院-京珠高速公路-白云、天河区界
109 榄核 与灵山镇界 市界 市界 沙湾水道、榄核河 1200 600
25 火车东站 石牌涌 林和西横路-林和西路-广九铁路
23 天河公园 棠下涌 珠江 华南快速干线 广九铁路 4300 3700
林和西横路-林和西路-广九铁路 4800 4200
(二)拆迁非本村村民居住房屋。
新港西路 3400 2800
120 炭步镇、赤坭镇 炭步镇、赤坭镇行政区界 850 550
第四章 附则
2.未经规划部门批准擅自改变使用功能用于生产经营的房屋，按照集体土地住宅房屋重置价结合成新评估给予补偿。
萝岗
(一)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
华南快速干线延长线 2400 1800
102 东涌 小虎沥 镇界 镇界 镇界 1800 1200
85 新白云机场 白云机场规划用地红线 白云机场规划用地红线 白云机场规划用
第五条 拆迁集体土地房屋以地方政府建设通告或征收土地预公告发布之日作为拆迁补偿的估价时点。
花都
富怡路延长线至石楼 2100 1500
黄埔
79 人和 流溪河 北二环高速公路 京广铁路 与花都区界 1800 1200
洪德路 珠江 4300 3700
28 汇景新城-广氮 东环高速公路 广九铁路 华南快速干线 北环高速公路 3700 3100
穗国房字[2007]955号
石化路 广园快速路 2600 2000
2.被拆迁人的无法恢复使用的设备，按重置价格结合成新评估给予补偿。
为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，经市政府同意，现将《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》印发给你们，请遵照执行。执行过程中遇到的相关问题，请向广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会反映。
61 桂-花岗 白云支线铁路 广九铁路 机场路-广花一路-走马岗路
72 夏茅 广花快速路(机场高速公路) 黄石西路 京广铁路
各区、县级市人民政府，市府直属各单位：
3.属于未超过批准使用期限用于生产经营的临时建设房屋，按照重置成新价、剩余使用期限评估确定。
27 五山 华南快速干线 广九铁路 长福路-花枝路-东莞庄路-华工西围墙-东莞庄
地方政府建设通告或征收土地预公告发布后，被拆迁人应当立即停止建房、迁户、装修等相关活动。
1 二沙岛 珠江 珠江 珠江 珠江 -- --
京广铁路 4200 3600
集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价参考被拆迁房屋同区域城市房屋拆迁最低补偿标准、国有土地有偿使用费、征地综合区片价、相关税费等因素确定。
第十六条 以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按重置成新价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：
16 大坦沙 珠江 珠江 白沙河 珠江 2800 2000
第十七条 实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
10 广州南站-南岸路-西湾 南岸路(内环路)-黄沙大道(内环路)
(1)实行产权调换的，拆迁人按核定的安置面积，自被拆迁人交付被拆迁房屋之日起，给予3个月临时安置补助费。
(三)地方政府建设通告或征收土地预公告公布之日前，已离异或丧偶后未再婚的。
44 革新路西 洪德路-革新路 沙渡路 珠江 珠江 3600 3000
天河
本条所称的临时安置补助费按被拆迁地段同类房屋的市场租赁价格确定。
60 大干围-丫髻沙 广州大道南(洛溪大桥) 珠江 珠江 环城高速公路 2800 2200
附件：广州市集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价及宅基地使用权区位补偿单价
按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再提供安置房或者另行安排宅基地。
良沙路-沙田路-沙田水库 1800 1200
第二十三条 被拆迁人对居住房屋补偿价格有异议的，可以与拆迁人共同或者分别委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估。共同委托不成或者对分别委托评估的结果有异议的，经拆迁当事人申请，可以由房地产行政部门采用随机抽取的方式确定房地产评估机构进行评估，评估结果作为补偿安置的依据。
38 江南西 内环路-前进路-东晓路 昌岗中路-昌岗东路 海珠涌-宝岗大道
与白云区界 1800 1200
58 小洲 石榴涌-珠江 珠江 华南快速路 环城高速公路 2800 2200
94 大石 迎宾大道 镇界 镇界 镇界、大石水道、三枝香水道 2400 1800
99 市广路-银平路 镇界 东环路、西环路、市桥水道 市界 镇界 2200 1600
被拆除房屋的批准建筑面积低于25平方米/人的按人均25平方米核定，超过40平方米/人的按人均40平方米核定，在25～40平方米/人之间的按批准的建筑面积核定;2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
第十八条 拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
114 灵山 蕉门水道 上横沥水道 大岗沥、镇界 镇界 1100 500
26 沙河大街 广州大道中 越秀、天河区界 内环路 广九铁路 4000 3400
56 仑头 珠江 环城高速公路-石榴涌-仑头涌 华南快速路 黄埔涌 2900 2300
广州市集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价及宅基地使用权区位补偿单价
第二十四条 县级市参照本规定实施。
(三)新房建成后应当拆除的旧房;
4 大沙头-烈士陵园-花园酒店-动物园 广州大道中 中山一路-东湖路(内环路)-珠江
南沙
68 江-夏-黄边 丛云路-黄婆洞路 黄石-东路 广花快速路(机场高速公路)
82 太和 京珠高速公路 北二环高速公路 流溪河 飞来坑-大塘
(一)搬迁补助费标准、支付方式。
三枝香水道 2400 1800
131 黄阁 黄阁镇行政区界 1600 700
98 市桥 东环路、镇界 市桥水道 西环路 东环路 2200 1600
47 赤岗南 石榴岗路-江海大道-聚-德东路 新滘南路 广州大道南
第十条 根据本规定第九条第一款确定的补偿金额低于最低补偿金额的，按最低补偿金额予以补偿。最低补偿金额计算公式：最低补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×(被拆迁居住房屋建筑面积-核定的补偿面积)+集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价×核定的补偿面积
65 南湖 白云、天河区界 华南快速干线延长线 永兴石场-凤凰山-磨刀坑水库
95 钟村 迎宾大道 镇界 市界 镇界 2400 1800
第三条 本规定所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。
55 万亩果园 华南快速路 环城高速公路 广州大道南(洛溪大桥)
与增城原区界 1800 1200
沙河涌-兴-华路-燕岭路-禺东西路 北环高速公路 3400 2800
荔湾
附件：
横枝岗路-淘金加油站西-广九铁路 北环高速公路 3300 2700
白云
111 大岗 大岗沥、上横沥水道 上横沥水道 市界 市界、大岗沥 1200 600
46 工业大道北 海珠涌-宝岗大道 昌岗西路-昌岗中路 革新路-沙渡路-珠江
珠江 增埗河-珠江 增埗河 3700 3100
(一)未超过批准使用期限的临时建设房屋，但因城市规划、建设和管理需要城市规划部门已作出提前拆除决定而未按期拆除的除外。
124 九佛 与增城区界 良沙路-沙田路-沙田水库 京珠高速公路
(二)地方政府建设通告或征收土地预公告公布之日，已满法定婚龄的未婚村民。
广州大道中 广九铁路 4000 3400
36 滨江东 广州大桥 滨江东路 海珠涌 珠江 4800 4200
41 中大 广州大道南 新港西路 海珠涌-东晓路 滨江东路 3800 3200
北环高速公路(花园路、北站路) 3200 2600
112 化龙 珠江、镇界 镇界 镇界 珠江 1200 600
93 南浦 三枝香水道 大石水道 与佛山市界、与芳村区界
第二十一条 拆迁用于教育、科学、文化、卫生、体育等公益事业的房屋，拆迁人应当按照规划要求及原面积予以复建。按照规划要求无法复建的，按照重置价予以补偿。
42 江南大道南-江燕路 东晓南路 新滘路 工业大道 昌岗路 3700 3100
核定的补偿面积依据本《规定》第十四条第二款计算。
63 白云新城 白云大道南 北环高速公路(广园路) 机场路-三元里大道
南田路-江湾路 4200 3600
第十一条 宅基地土地使用权区位补偿单价、集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价由市国土房管局根据广州市国民经济发展水平、广州市国有土地使用权基准地价、房地产市场变化情况，经市人民政府批准后定期公布。
45 赤岗北 黄埔涌 新港中路 广州大道南 赤岗涌 3600 3000
华南植物园-火炉山主峰-凌塘水库-大观北路 2900 2400
宅基地使用权区位补偿单价(元/m2)
横路-东莞庄路 北环高速公路 3900 3300
第二十二条 拆迁人应当将被拆迁人房屋、人口、安置面积等情况在拆迁地块现场公示，公示期为15日。公示期间有异议的，可以向拆迁人反映，拆迁人应当在15个工作日内进行核实，并答复异议人。
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广州白云区拆迁补偿标准明细 答：拆迁最低补偿单价最高的是东山湖区片，为4800元/平方米。货币补偿有两个计算公式，每套房子都可套入两公式进行计算，再按照算出的最高金额进行补偿。此外，每户至少可按50平方米核准补偿。非住宅房屋评估确定补偿价据了解，此前广州市没有统一的集体土地房屋拆迁补偿标准的问题，由各区不同项目征地时按...
参与用户: zhgzhm 点赞
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广州拆迁补偿方案 答：4、广州市停产停业损失的补偿。该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。5、广州市拆迁补助和奖励。补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准...
参与用户: 武汉誉祥科技 点赞
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广州增城旧改补偿标准是什么 答：法律分析：补偿标准：权益面积建设费用单价按复建住宅建设费用单价与房屋建安成本补偿（1500元/平方米）的差额计算，计入改造成本；村民住宅大于按复建费用计入改造成本的面积部分，可按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿；现状建筑中不予复建部分，按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿，等等。法律依据：《广...
参与用户: 赵曾海 点赞
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广州城中村拆迁赔偿 问：1. 如果政府要城中村改造，非本村人的房子可不可以回迁？ 2. 城中村拆迁... 答：昨日，市建委、市国土房管局联合出台《集体土地房屋拆迁补偿标准规定》（以下简称《规定》），对集体土地上的住宅进行货币补偿、产权调换和农民自建三种方式进行拆迁补偿，并确定广州132片区的最低补偿标准，最高的沙面片区最低补偿单价达到4900元/平方米；对商铺等经营性房屋采取货币补偿。而违法建设的集体...
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集体土地房屋拆迁补偿标准 答：集体土地房屋拆迁补偿标准如下：1、旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；2、旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均...
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集体土地房屋拆迁补偿标准 答：法律分析：集体土地房屋拆迁应当支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿，房屋补偿费按平方米单价计算，周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，奖励性补偿费按国家政策确定。农村房屋拆迁补偿费包括以下几种：(1)房屋...
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