房屋拆迁方案
房屋拆迁方案(房屋拆除方案)
一、宁波市房屋拆迁补偿办法拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费举富部做条你渐肥设富)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，换以被拆迁房屋的结构和折相劳秋越世脱旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，设但直肥富倍按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁杂感础久朝云尼房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
那用敌做合克边(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补数偿差价=合法拥有房产评估价格校普急黄+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿低那坏重金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的少评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提深广秋供周转房情况下的临时意武女静可滑叫著轮安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
最后有几点需要温馨提醒：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则富合搞求公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
二、宁波市鱼塘征收补偿标准
鱼塘：
（一）上等：土地补偿费为上等年产值10倍；安置说火补助费为上等年产值12倍。3500元/亩×干通散什府么远22=77000元/亩。
（二）中等：土地补偿费胡客为中等年产值10倍；安置补助费为中等年产值12倍陈。2800元/亩×22=61600元/亩。
（三）下等：土地补偿费为下等年产值10倍；安置补助费为下等年产值12倍。2100元/亩×22=46200元/亩。
三、宁波市征地补偿标准是多少的
1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。
2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。
九、被拆迁人自签订拆迁补偿安置合同起，拆迁人应支付被拆迁户搬迁补助费每户300元，一次性过渡安置费按拆迁面积每平方米5元计算，总额不足600元的按600元补偿。
三、对被拆迁户房屋的用途，以房屋所有权证载明的为准，原作住宅的房屋在本省本办法施行前连续2年已改为非住宅的房屋，并依法办理了营业执照和税务登记的，拆迁时可按非住宅房屋给予补偿安置。
十二、被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关申请办理证据保全，并就裁决确定的补偿款中被拆迁人未接受的部份办理提存公证。
七、送达房屋评估结果报告和房屋拆迁告知书，告知房屋拆迁安置金额，并在规定的期限内与拆迁人签订“房屋拆迁补偿安置协议书”，同时收回“二证”（房产证、土地证）注销。
一、按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》和《萍乡市城市房屋拆迁管理办法》的规定，申请办理“房屋拆迁许可证”等批文。
五、对产权人下落不明，暂时无法确认产权或者产权不清的房屋实施拆迁的，拆迁人应当提出补偿安置方案，到公证机关办理补偿款提存公证和证据保全手续，报房屋拆迁主管部门审核同意后实施拆迁。
六、对被拆迁户的房屋将聘请具有评估资质3级以上房屋评估机构进行市场评估，并告知被拆迁人评估结果总的房屋补偿费，预计房屋拆迁补偿费，并送达被拆迁人，被拆迁户如对评估机构进行市场评估的结果有异议，可以从评估报告送达之日起5日内，要求原评估机构进行复估，对评估机构的复估结果不服的，可按法定程序申请重新评估。
十、拆迁人对被拆迁人搬迁后的原有供电、供水、通讯、有线电视等设施免费移装。
二、对被拆迁人的房屋认真进行摸底调查，对被拆迁户的房屋的权属、证件以及朝向、年代、结构、层数等进行拍照，并记录存档。
为保障房屋拆迁顺利进行，维护拆迁当事人的合法权利，根据国务院305号《城市房屋拆迁管理条例》、《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》《萍乡市城市房屋拆迁管理办法》的规定，芦溪*市政公司将遵循有关法律规定，按照国务院、江西省和《萍乡市城市房屋拆迁管理办法》的有关房屋拆迁的规定，制定以下房屋拆迁方案。
四、拆迁时间：自2006年5 月31日至 2006年12月31日止。
八、拆迁人与被拆迁人签订协议后，拆迁人应当按照协议的约定金额向被拆迁人开具领款证明到预存专款的银行支取补偿款。
十一、拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋所在的市、县房管局（自收到申请之日起30日内）作出裁决，当事人对裁决不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
- 这样的拆迁方案合理吗
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- 我们这要拆迁，我们没买产权，拆...
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最新拆迁补偿方案有几种 答：法律分析：1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住...
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拆迁补偿方案包括什么内容 答：法律分析：城市房屋征收拆迁方案应该的内容包括房屋征收的范围、征收补偿标准、行政复议、行政诉讼权利等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防...
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房屋拆迁补偿方案有哪些 答：1、市场评估价 市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格，是由符合规定的专业评估机构，按照评估程序，遵循估价原则，用适当的估价方法给出的客观合理的价格。2、商品房交易均价 商品房交易均价是指相同地段相同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价 重置价是指评估机...
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拆迁补偿方案是什么 答：法律分析：拆迁是按照市、县级人民政府经过调查、听证和公告后制定的土地征收补偿方案来补偿。补偿范围包括：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际...
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白云区拆迁补偿方案 答：法律分析：拆迁补偿方案是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于...
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新潮塘区块二期房屋拆迁补偿安置方案公示! 答：1.被拆迁房屋的可补偿安置面积按照被拆迁人提供的合法凭证记载面积确定。 2.被拆迁房屋无集体建设用地土地使用权证或其他合法房屋权属来源证明文件,但有以下情形之一的,可列入可补偿安置面积: (1)1983年12月31日前建造,且不属应拆未拆的房屋; (2)1984年1月1日至1998年12月31日期间建造的(被拆迁区域1998年12月...
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拆迁安置方案有几种方案 问：拆迁安置方案有几种方案我是一名平头百姓现在面临政府电网拆迁，我们当... 答：标准一 ：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。标准二 ：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，在本市无...
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